Resumo
No Edifício Portovenere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.580.
m² vendido, último ano
R$ 20.580
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PortovenereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portovenere · CEP 01244-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portovenere, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portovenere (R$ 20.580) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 7.959
- R$ 8.051 a 9.122
- R$ 9.160 a 10.572
- R$ 10.591 a 13.738
- R$ 13.868 a 23.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 20.580 o m² do Edifício Portovenere
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 281 m
| Edifício PortovenereEste prédio · Rua Bahia, 915 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 53 m | 53 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 141 m | 141 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 260 m | 260 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 281 m | 281 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 282 m | 282 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 307 m | 307 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Edificios Maison de Versailles e Maison de FontainebleauRua Bahia, 603 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Teresa M SRua Pará, 115 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BasileiaAvenida Angélica, 1851 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sharon TowerRua Bahia, 555 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 357 m | 357 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 379 m | 379 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Rio PiracicabaAvenida Angélica, 1777 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício 'monte D'oro'Rua Bahia, 527 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 386 m | 386 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BahamasRua Ceará, 247 · a 401 m | 401 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 408 m | 408 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Itacolomi, 576 · a 408 m | 408 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itacolomi, 596 · a 412 m | 412 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Sergipe, 634 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · a 418 m | 418 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Sergipe, 575 · a 419 m | 419 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 678 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacio ItacolomiRua Itacolomi, 570 · a 431 m | 431 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São LuizRua Itacolomi, 561 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 443 m | 443 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TingassuRua Itacolomi, 538 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Marcia MonicaRua Itacolomi, 573 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 449 m | 449 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LuferreiraRua Itacolomi, 523 · a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bahia, 487a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 464 m | 464 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 468 m | 468 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida Angélica, 1697 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 424 · a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 488 m | 488 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Oswaldo AranhaAvenida Angélica, 1683 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 491 m | 491 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Sergipe, 372 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 476 m² | R$ 9.800.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 312 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 308 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bahia com venda no último ano.
| 107, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Edifício Acaua | sem número | 2 | 5 |
| 527, Condomínio Edifício 'monte D'oro' | sem número | 2 | 1 |
| 603, Edificios Maison de Versailles e Maison de Fontainebleau | sem número | 2 | 3 |
| 683, Condomínio Sp683 | sem número | 2 | 20 |
| 128, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Edifício Adelina Prado | sem número | 1 | 6 |
| 528, Condomínio Edifício Parque Silva Pereira | sem número | 1 | 3 |
| 543, Condomínio Edifício Golden Tower | sem número | 1 | 4 |
| 555, Edifício Sharon Tower | sem número | 1 | 0 |
| 691, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 1 | 4 |
| 720, Edifício Maraca | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.