Resumo
No Edifício Thais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.326. Os apartamentos têm de 54 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.326
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício ThaisNome na Receita Federal. · CEPs 04612-903 e 04612-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Thais, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Thais (R$ 6.358) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.758 a 5.677
- R$ 5.736 a 6.047
- R$ 6.267 a 7.152
- R$ 7.184 a 11.412
- R$ 11.602 a 16.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.358 o m² do Edifício Thais
Mais negociado
10 vendas
Edifício Rarus · a 217 m
| Edifício ThaisEste prédio · Rua Baronesa de Bela Vista, 515 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Acruás, 160a 173 m | 173 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 178 m | 178 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 217 m | 217 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 318 m | 318 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 324 m | 324 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 326 m | 326 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 354 m | 354 m | 10 | jun/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 373 m | 373 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício das SamambaisAvenida Barao de Vallim, 257 · a 391 m | 391 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 394 m | 394 m | 18 | out/2025 | |
| de Construcao do Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 456 m | 456 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 466 m | 466 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 494 m | 494 m | 33 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 497 m | 497 m | 18 | jul/2026 |
4 prédios
Dossiê do prédio · PDF
O Edifício Thais na mesa da captação, com o seu nome na capa.
Planta de 79 m²
- pedem hoje
- R$ 480 mil
- 1 anúncio
- vale hoje
- R$ 453 mil
- de 359 mil a 565 mil
- vendeu por
- R$ 455 mil
- 6 vendas desde 2022
- O valor de hoje de cada uma das 2 plantas, com a faixa
- O que os 3 anúncios do prédio pedem, planta por planta
- Quanto o prédio gira: 1 venda por ano
- O aluguel pedido, os 4 vizinhos com venda e 9 vendas registradas
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Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 425.600 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 335.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido
94%
São Paulo5.278 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 28 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 430.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Bela Vista com venda no último ano.
| 59, Edifício Asa Sul | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 641, Condomínio e Edifício Cananeia | sem número | 1 | 27 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Thais?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.