Resumo
Em Vila Congonhas, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.313, 4% acima da mediana de São Paulo: o 148º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.239 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.313
1.385 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.239
37 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
R$ 9.679 em 2022 → R$ 9.515 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.165
986 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 399.000 | 33 m² | 179 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 685.000 | 70 m² | 184 | |
| 3 | R$ 1.249.995 | 130 m² | 456 | |
| 4 ou mais | R$ 2.795.000 | 229 m² | 138 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 190.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 580.000 | 7 | |
| 70 a 100 m² | R$ 490.000 | 3 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.250.000 | 21 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.750.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · 2012 | 14 | R$ 1.325.000122 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · 2010 | 3 | R$ 580.00070 m² | 80% | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · 2012 | 3 | R$ 800.00060 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · 1995 | 2 | R$ 1.503.166217 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colombe D'orAvenida da Invernada, 450 · 1990 | 2 | R$ 1.260.000137 m² | 75% | |
| Edifício Forest ParkRua Cataguaz, 60 · 1987 | 2 | R$ 1.045.000147 m² | sem número | |
| Condomínio Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · 2011 | 1 | R$ 1.750.000164 m² | sem número | |
| Condomínio e Edifício CananeiaRua Baronesa de Bela Vista, 641 · 2002 | 1 | R$ 830.000149 m² | sem número | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · 2002 | 1 | R$ 2.630.000282 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · 1989 | 1 | R$ 1.180.000210 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · 1999 | 1 | R$ 730.000101 m² | sem número | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 68Avenida Barão do Rego Barros, 68 · 1982 | 1 | R$ 440.00076 m² | sem número | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158Avenida Barão do Rego Barros, 158 · 1984 | 1 | R$ 490.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · 1983 | 1 | R$ 475.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison de la ResidenceAvenida Barão do Rego Barros, 145 · 1982 | 1 | R$ 300.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício la MaisonRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 · 1986 | 1 | R$ 703.329113 m² | sem número | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · 2025 | 1 | R$ 190.00032 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Congonhas.
| Nova Piraju | 0,4 km | 569 | |
|---|---|---|---|
| Parque Colonial | 0,6 km | 911 | |
| Campo Belo | 0,9 km | 12.920 | |
| Jardim Aeroporto | 1,0 km | 1.223 | |
| Vila Noca | 1,1 km | 26 | |
| Jardim Brasil (Zona Sul) | 1,6 km | 662 | |
| Parque Jabaquara | 1,6 km | 791 | |
| Planalto Paulista | 1,7 km | 6.084 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.