Resumo
No Villa Solare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.621. Os apartamentos têm de 174 a 211 m², e o mais vendido, de 209 a 211 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.621
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Villa SolareNome na Receita Federal. · CEP 03110-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Solare, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Solare (R$ 10.337) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 3.567
- R$ 3.877 a 4.975
- R$ 5.644 a 7.656
- R$ 7.757 a 8.880
- R$ 9.049 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 10.337 o m² do Villa Solare
Mais negociado
71 vendas
Portale Mattino · a 184 m
| Villa SolareEste prédio · Rua Borges de Figueiredo, 137 | — | 20 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 95 m | 95 m | 43 | jul/2026 | |
| Villagio di RomaRua Monsenhor João Felipo, 8 · a 143 m | 143 m | 26 | jun/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 151 m | 151 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 167 m | 167 m | 1 | jul/2026 | |
| Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · a 172 m | 172 m | 43 | ago/2026 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 184 m | 184 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Mooca, 2063a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 246 m | 246 m | 35 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 256 m | 256 m | 41 | set/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 268 m | 268 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 290 m | 290 m | 9 | jul/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 333 m | 333 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da Mooca, 2236a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 417 m | 417 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 494 m | 494 m | 5 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 211 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 209 m² | R$ 2.700.000 | |
| jun/2025 | 284 m² | R$ 2.950.000 | |
| mai/2025 | 211 m² | R$ 2.850.000 | |
| abr/2025 | 174 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 174 m² | R$ 1.164.443 | |
| nov/2024 | 174 m² | R$ 1.420.000 | |
| out/2024 | 174 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 174 m² | R$ 914.405 | |
| mar/2024 | 174 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 211 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2023 | 211 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2023 | 211 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2022 | 211 m² | R$ 1.970.000 | |
| ago/2022 | 209 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2022 | 211 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 174 m² | R$ 1.131.504 | |
| abr/2022 | 174 m² | R$ 1.678.000 | |
| abr/2022 | 211 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2022 | 174 m² | R$ 1.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 27 anúncios
95%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 204 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 4 | R$ 6.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 5.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.085.950 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.495.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.299.000 | ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.699.950 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 322 m² | 3 | R$ 3.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges de Figueiredo com venda no último ano.
| 303, Condomínio Lume Giorno | 95% | 4 | 37 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.