Resumo
No Familia Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.854. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 128 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.854
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Familia MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03112-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 121 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2026 | 128 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2026 | 123 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.730.000 | |
| mar/2026 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.420.000 | |
| fev/2026 | 121 m² | R$ 1.340.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.640.000 | |
| out/2025 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2025 | 127 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 123 m² | R$ 1.580.000 | |
| jan/2025 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 123 m² | R$ 1.425.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2024 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 123 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2024 | 121 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 123 m² | R$ 1.440.000 | |
| fev/2024 | 121 m² | R$ 1.480.000 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 127 m² | R$ 1.640.000 | |
| nov/2023 | 121 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2023 | 121 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2023 | 128 m² | R$ 1.820.000 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2023 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 123 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.610.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 1.780.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 845.000 | |
| jun/2022 | 123 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 1.285.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 41 anúncios
83%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 2.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.717.650 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.697.950 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.649.000 | ZAP e VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.648.950 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.