Resumo
No Edifício Sebastiao Perez Moreno, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sebastiao Perez MorenoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Sebastiao P Moreno… · CEP 03112-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sebastiao Perez Moreno, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sebastiao Perez Moreno (R$ 3.877) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.262
- R$ 4.273 a 5.181
- R$ 5.331 a 6.724
- R$ 6.885 a 8.489
- R$ 8.690 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.877 o m² do Edifício Sebastiao Perez Moreno
Mais negociado
42 vendas
Familia Mooca · a 87 m
| Edifício Sebastiao Perez MorenoEste prédio · Rua Leocádia Cintra, 109 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 7 m | 7 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 68 m | 68 m | 1 | mai/2022 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 87 m | 87 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 119 m | 119 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 147 m | 147 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 150 m | 150 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 171 m | 171 m | 3 | set/2025 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 181 m | 181 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 215 m | 215 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 235 m | 235 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 240 m | 240 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 241 m | 241 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 271 m | 271 m | 17 | jun/2026 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 275 m | 275 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 283 m | 283 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 294 m | 294 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 311 m | 311 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 343 m | 343 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 351 m | 351 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua da Mooca, 2063a 354 m | 354 m | 1 | mar/2022 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 359 m | 359 m | 14 | jun/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 378 m | 378 m | 71 | jun/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 391 m | 391 m | 22 | jul/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 393 m | 393 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2024 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 399 m | 399 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 406 m | 406 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2025 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 425 m | 425 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · a 479 m | 479 m | 43 | ago/2026 | |
| Villa SolareRua Borges de Figueiredo, 137 · a 487 m | 487 m | 20 | nov/2025 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 487 m | 487 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 487 m | 487 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 499 m | 499 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 85 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 419.950 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.