Resumo
No Vittorio Emanuelle, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Vittorio EmanuelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sardenha Bl B e Edifício Piemonte Bl A · CEP 03112-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Vittorio Emanuelle, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vittorio Emanuelle (R$ 7.757) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.106
- R$ 4.262 a 5.017
- R$ 5.181 a 6.577
- R$ 6.724 a 8.489
- R$ 8.690 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.757 o m² do Vittorio Emanuelle
Mais negociado
42 vendas
Familia Mooca · a 94 m
| Vittorio EmanuelleEste prédio · Rua Leocádia Cintra, 100 | — | 5 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 7 m | 7 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 61 m | 61 m | 1 | mai/2022 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 94 m | 94 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 117 m | 117 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 143 m | 143 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 146 m | 146 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 165 m | 165 m | 3 | set/2025 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 187 m | 187 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 226 m | 226 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 242 m | 242 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 248 m | 248 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 264 m | 264 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2023 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 282 m | 282 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 288 m | 288 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 350 m | 350 m | 61 | ago/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 353 m | 353 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 357 m | 357 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 360 m | 360 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2063a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 384 m | 384 m | 71 | jun/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 384 m | 384 m | 22 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 393 m | 393 m | 12 | jun/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 400 m | 400 m | 43 | jul/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 400 m | 400 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 424 m | 424 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · a 485 m | 485 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 485 m | 485 m | 8 | abr/2025 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 487 m | 487 m | 30 | jun/2026 | |
| Villa SolareRua Borges de Figueiredo, 137 · a 494 m | 494 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 779.750 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 626.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 589.890 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 589.060 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 719.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 637.500 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.