Resumo
No Lume Giorno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.735. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.735
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Lume GiornoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Spazio Lume… · CEP 03110-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Lume Giorno, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lume Giorno (R$ 8.880) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 3.877
- R$ 4.054 a 5.644
- R$ 5.734 a 7.656
- R$ 7.757 a 9.049
- R$ 9.365 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.880 o m² do Lume Giorno
Mais negociado
71 vendas
Portale Mattino · a 101 m
| Lume GiornoEste prédio · Rua Borges de Figueiredo, 303 | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 101 m | 101 m | 71 | jun/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 135 m | 135 m | 1 | jul/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 168 m | 168 m | 43 | jul/2026 | |
| Villa SolareRua Borges de Figueiredo, 137 · a 172 m | 172 m | 20 | nov/2025 | |
| Villagio di RomaRua Monsenhor João Felipo, 8 · a 186 m | 186 m | 26 | jun/2026 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 204 m | 204 m | 35 | ago/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 233 m | 233 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 255 m | 255 m | 41 | set/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 299 m | 299 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Mooca, 2063a 353 m | 353 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 359 m | 359 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 387 m | 387 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2025 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 394 m | 394 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Meu Mundo Estacao MoocaAvenida Presidente Wilson, 620 · a 429 m | 429 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 485 m | 485 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 464.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 505.263 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 321.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 441.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 382.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 465.300 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 329.030 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 365.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 37 anúncios
95%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 637.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 595.950 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 524.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 518.950 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 492.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 497.100 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 496.840 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 496.540 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 496.570 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges de Figueiredo com venda no último ano.
| 137, Condomínio Villa Solare | 95% | 2 | 27 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.