Resumo
No Edifício Viviane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.389. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.389
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VivianeNome na Receita Federal. · CEP 05415-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 85 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
47%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 1 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 1 | R$ 1.579.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mateus Grou com venda no último ano.
| 317, Edifio Mateus Grou | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 131, Edifício Piazza San Marco | 122% | 2 | 5 |
| 271, Condomínio Edifício Maison Samara | 100% | 2 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício L'artisan | 109% | 2 | 14 |
| 365, Condomínio Edifício Miami Top | sem número | 2 | 2 |
| 398, Edifício Miami Flower | 72% | 2 | 7 |
| 539, Condomínio Edifício Palmeira Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 554, Condomínio Edifício Savoy Plaza | 68% | 2 | 15 |
| 57, Condomínio Combinatto Home Office | sem número | 1 | 12 |
| 79, Condomínio Edifício Mateus Grou | sem número | 1 | 2 |
| 235, Residencial Welcome | sem número | 1 | 9 |
| 305, Condomínio Edifício Tula | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Viviane?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.