Resumo
No Loft Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.668. Os apartamentos têm de 88 a 107 m², e o mais vendido, de 105 a 107 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.668
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Loft PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.loft Pinheiros · CEP 05416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Loft Pinheiros, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Loft Pinheiros (R$ 14.256) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.309
- R$ 8.321 a 9.801
- R$ 9.890 a 11.367
- R$ 11.372 a 14.478
- R$ 15.051 a 25.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 14.256 o m² do Loft Pinheiros
Mais negociado
183 vendas
Edifício Helbor Wide São Paulo · a 238 m
| Loft PinheirosEste prédio · Rua Fradique Coutinho, 66 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 101 m | 101 m | 8 | out/2025 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 114 m | 114 m | 35 | abr/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 119 m | 119 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 122 m | 122 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 137 m | 137 m | 3 | fev/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 144 m | 144 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 161 m | 161 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 162 m | 162 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 168 m | 168 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 191 m | 191 m | 4 | jul/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 200 m | 200 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 207 m | 207 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 220 m | 220 m | 12 | jun/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 227 m | 227 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 231 m | 231 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 235 m | 235 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 235 m | 235 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 238 m | 238 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 252 m | 252 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 279 m | 279 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 280 m | 280 m | 4 | mar/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 281 m | 281 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 283 m | 283 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2024 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 296 m | 296 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 296 m | 296 m | 7 | dez/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 323 m | 323 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 329 m | 329 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 332 m | 332 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 348 m | 348 m | 15 | jun/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 351 m | 351 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 360 m | 360 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 378 m | 378 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 386 m | 386 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 393 m | 393 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 408 m | 408 m | 1 | nov/2024 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 416 m | 416 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 429 m | 429 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício CapitaoRua Capitão Antônio Rosa, 151 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 449 m | 449 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 460 m | 460 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 464 m | 464 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 464 m | 464 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 465 m | 465 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 467 m | 467 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 472 m | 472 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 474 m | 474 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 480 m | 480 m | 10 | fev/2025 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 483 m | 483 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 107 m² | R$ 1.460.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.360.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2024 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.615.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.
| 1158, Vida Madalena | novo | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii | 91% | 7 | 11 |
| 531, Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii | sem número | 5 | 9 |
| 980, Fradik Vila Madalena | 76% | 5 | 43 |
| 294, Condomínio Opus | 72% | 4 | 5 |
| 623, Conjunto Novo Pinheiros Lote I | sem número | 4 | 2 |
| 771, Condomínio Edifício Sarau Pinheiros | 99% | 4 | 26 |
| 795, Condomínio Edifício Guaraca | 65% | 3 | 7 |
| 1459, Condomínio Mosaico | 74% | 3 | 15 |
| 465, Edifício Copaiba | 75% | 2 | 4 |
| 532, Condomínio Edifício Regina | 65% | 2 | 3 |
| 1688, Edifício Loris | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Loft Pinheiros?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.