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Residencial Welcome

Rua Mateus Grou, 235 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2009 · vendas até setembro de 2026

R$ 18.214/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Welcome, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.214. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 18.214

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Residencial WelcomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Welcome · CEP 05415-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Welcome, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Welcome (R$ 16.964) fica 54% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.216
  • R$ 8.245 a 9.611
  • R$ 9.675 a 11.136
  • R$ 11.256 a 14.256
  • R$ 14.272 a 23.864
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 444 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.021

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+54%

R$ 16.964 o m² do Residencial Welcome

Mais negociado

42 vendas

Pin Home Design · a 287 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Welcome
Residencial WelcomeEste prédio · Rua Mateus Grou, 235—5jul/2026referência R$ 16.964
Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 27 m27 m4jul/2026-45% R$ 9.389
Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 51 m51 m4jul/2026-16% R$ 14.179
Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 60 m60 m12jun/2026= R$ 16.889
Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 77 m77 m3jan/2026-37% R$ 10.611
Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 85 m85 m10mai/2026-32% R$ 11.558
Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 86 m86 m2jul/2025-20% R$ 13.528
Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 88 m88 m8out/2025-35% R$ 10.949
Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 113 m113 m3jul/2026-32% R$ 11.546
Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 113 m113 m5ago/2026-34% R$ 11.130
Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 119 m119 m5mai/2025-23% R$ 12.990

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15,5 mil16 mil16,5 mil17 mil17,5 mil18 mil18,5 mil2022202320242025202617,5 mil17,0 mil15,7 mil18,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Welcome
jul/2026112 m²R$ 2.040.000R$ 18.214

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Welcome
115 m²2R$ 2.300.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 2.300.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
115 m²2R$ 2.290.000R$ 19.913VivaReal
115 m²2R$ 2.279.000R$ 19.817VivaReal e ZAP
118 m²2R$ 2.120.000R$ 17.966VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.548.000R$ 13.461VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.495.000R$ 13.000VivaReal e ZAP
179 m²4R$ 2.327.000R$ 13.000VivaReal e ZAP
115 m²4R$ 1.448.000R$ 12.591VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Mateus Grou com venda no último ano.

Prédios da Rua Mateus Grou
247, Condomínio Edifício Viviane47%34
317, Edifio Mateus Grousem número31
131, Edifício Piazza San Marco122%25
271, Condomínio Edifício Maison Samara100%216
285, Condomínio Edifício L'artisan109%214
365, Condomínio Edifício Miami Topsem número22
398, Edifício Miami Flower72%27
539, Condomínio Edifício Palmeira Imperialsem número20
554, Condomínio Edifício Savoy Plaza68%215
57, Condomínio Combinatto Home Officesem número112

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Welcome?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.