Resumo
No Edifício Campo Belo Du Champ, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.726. Os apartamentos vendidos têm de 213 a 220 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.726
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,1 a 19,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Campo Belo Du ChampNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre B (ettiene) · CEPs 04608-001 e 04608-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campo Belo Du Champ, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campo Belo Du Champ (R$ 18.340) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.562
- R$ 7.891 a 9.446
- R$ 9.482 a 11.138
- R$ 11.172 a 13.780
- R$ 15.561 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 18.340 o m² do Edifício Campo Belo Du Champ
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 237 m
| Edifício Campo Belo Du ChampEste prédio · Rua Conde de Porto Alegre, 944 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 102 m | 102 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 114 m | 114 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 119 m | 119 m | 52 | jul/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 166 m | 166 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 168 m | 168 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 211 m | 211 m | 5 | jun/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 213 m | 213 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 237 m | 237 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 241 m | 241 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 244 m | 244 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 274 m | 274 m | 1 | fev/2023 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 283 m | 283 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 343 m | 343 m | 68 | ago/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 349 m | 349 m | 43 | ago/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 353 m | 353 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 382 m | 382 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 400 m | 400 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 404 m | 404 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 407 m | 407 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 417 m | 417 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 438 m | 438 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 446 m | 446 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 458 m | 458 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 481 m | 481 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 500 m | 500 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 220 m² | R$ 4.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 220 m² | R$ 4.433.000 | |
| fev/2026 | 213 m² | R$ 3.900.000 | |
| set/2025 | 220 m² | R$ 1.153.631 | |
| jun/2025 | 220 m² | R$ 4.000.000 | |
| fev/2025 | 220 m² | R$ 3.500.000 | |
| dez/2024 | 220 m² | R$ 4.300.000 | |
| dez/2023 | 220 m² | R$ 3.550.000 | |
| out/2023 | 220 m² | R$ 3.460.000 | |
| mar/2023 | 220 m² | R$ 4.200.000 | |
| mai/2022 | 220 m² | R$ 3.400.000 | |
| mar/2022 | 220 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2022 | 220 m² | R$ 3.250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 32 anúncios
103%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 233 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 233 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.499.999 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 2 | R$ 4.150.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 3.979.999 | VivaReal | |
| 233 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 372 m² | 4 | R$ 4.205.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 869, Condomínio Edifício Campo Belo Double | 83% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 1033, Condomínio Edifício Sophistic Campo Belo | 96% | 4 | 42 |
| 1270, Condomínio Edifício Maison D'ardennes | 89% | 4 | 10 |
| 1030, Condomínio Edifício Montebianco | sem número | 2 | 5 |
| 1142, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.