Resumo
No Edifício Campo Belo Double, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.164. Os apartamentos vendidos têm de 301 a 342 m² e saem por cerca de R$ 4,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.164
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Campo Belo DoubleNome na Receita Federal. · CEPs 04608-001 e 04608-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campo Belo Double, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campo Belo Double (R$ 14.030) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.562
- R$ 7.891 a 9.446
- R$ 9.482 a 10.799
- R$ 11.024 a 13.765
- R$ 13.780 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 14.030 o m² do Edifício Campo Belo Double
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 261 m
| Edifício Campo Belo DoubleEste prédio · Rua Conde de Porto Alegre, 869 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 82 m | 82 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 84 m | 84 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 102 m | 102 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 114 m | 114 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 134 m | 134 m | 12 | ago/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 173 m | 173 m | 11 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 187 m | 187 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 196 m | 196 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 227 m | 227 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 261 m | 261 m | 35 | jul/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 261 m | 261 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2024 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 318 m | 318 m | 7 | dez/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 320 m | 320 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 322 m | 322 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 353 m | 353 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 381 m | 381 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 388 m | 388 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 411 m | 411 m | 6 | nov/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 412 m | 412 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 430 m | 430 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 461 m | 461 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 465 m | 465 m | 9 | mar/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 472 m | 472 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 477 m | 477 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 494 m | 494 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 319 m² | R$ 1.551.960 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 301 m² | R$ 4.150.000 | |
| mai/2026 | 319 m² | R$ 4.644.000 | |
| abr/2026 | 315 m² | R$ 5.000.000 | |
| dez/2025 | 319 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2025 | 318 m² | R$ 4.900.000 | |
| ago/2025 | 319 m² | R$ 4.500.000 | |
| ago/2025 | 315 m² | R$ 4.400.000 | |
| fev/2023 | 301 m² | R$ 1.392.090 | |
| jan/2023 | 342 m² | R$ 4.700.000 | |
| fev/2022 | 319 m² | R$ 4.520.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 15 anúncios
83%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 290 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 290 m² | 3 | R$ 6.490.000 | VivaReal | |
| 307 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 6.490.000 | ZAP | |
| 641 m² | 4 | R$ 12.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 642 m² | 4 | R$ 12.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 641 m² | 5 | R$ 11.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 641 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 641 m² | 4 | R$ 11.895.900 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 3 | R$ 4.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 4.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 4.224.350 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.395.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 4.395.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 4.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 4.505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 351 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 944, Condomínio Edifício Campo Belo Du Champ | 103% | 4 | 37 |
|---|---|---|---|
| 1033, Condomínio Edifício Sophistic Campo Belo | 96% | 4 | 42 |
| 1270, Condomínio Edifício Maison D'ardennes | 89% | 4 | 10 |
| 1030, Condomínio Edifício Montebianco | sem número | 2 | 5 |
| 1142, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.