Resumo
No Edifício Sophistic Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.983. Os apartamentos têm de 323 a 507 m², e o mais vendido, de 323 m², sai por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.983
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,6 a 22,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sophistic Campo BeloNome na Receita Federal. · CEPs 04608-001 e 04608-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sophistic Campo Belo, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sophistic Campo Belo (R$ 21.518) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.562
- R$ 7.785 a 8.986
- R$ 8.999 a 10.266
- R$ 10.279 a 12.673
- R$ 12.684 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 21.518 o m² do Edifício Sophistic Campo Belo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Code · a 190 m
| Edifício Sophistic Campo BeloEste prédio · Rua Conde de Porto Alegre, 1033 | — | 13 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 32 m | 32 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 59 m | 59 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 69 m | 69 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 93 m | 93 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 101 m | 101 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 113 m | 113 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 136 m | 136 m | 5 | jun/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 146 m | 146 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 161 m | 161 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 164 m | 164 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 179 m | 179 m | 11 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 189 m | 189 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 190 m | 190 m | 52 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 197 m | 197 m | 1 | ago/2024 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 265 m | 265 m | 35 | jul/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 288 m | 288 m | 43 | ago/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 313 m | 313 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 321 m | 321 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 326 m | 326 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 327 m | 327 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 353 m | 353 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 363 m | 363 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 370 m | 370 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 372 m | 372 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 390 m | 390 m | 7 | dez/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 390 m | 390 m | 52 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 390 m | 390 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 399 m | 399 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 404 m | 404 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 412 m | 412 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 439 m | 439 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 441 m | 441 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 441 m | 441 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 443 m | 443 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 461 m | 461 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 475 m | 475 m | 5 | ago/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 492 m | 492 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 323 m² | R$ 6.900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 323 m² | R$ 7.000.000 | |
| out/2025 | 323 m² | R$ 7.500.000 | |
| set/2025 | 323 m² | R$ 7.200.000 | |
| abr/2025 | 323 m² | R$ 6.700.000 | |
| out/2024 | 323 m² | R$ 1.780.000 | |
| jun/2024 | 323 m² | R$ 6.650.000 | |
| ago/2023 | 387 m² | R$ 2.417.800 | |
| abr/2023 | 387 m² | R$ 9.380.000 | |
| abr/2023 | 507 m² | R$ 10.800.000 | |
| mar/2023 | 507 m² | R$ 2.975.999 | |
| fev/2023 | 323 m² | R$ 7.100.000 | |
| out/2022 | 323 m² | R$ 7.900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 31 anúncios
96%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 340 m² | 4 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 4 | R$ 14.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 442 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 4 | R$ 13.000.000 | VivaReal | |
| 380 m² | 4 | R$ 10.900.000 | VivaReal | |
| 340 m² | 4 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 365 m² | 4 | R$ 10.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 10.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 10.200.000 | VivaReal | |
| 440 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 9.699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 9.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 9.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 9.698.000 | VivaReal | |
| 370 m² | 3 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 442 m² | 4 | R$ 10.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 8.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 18.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 4 | R$ 18.616.900 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.400.000 | VivaReal | |
| 820 m² | 5 | R$ 18.615.000 | VivaReal | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 2 | R$ 8.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 6 | R$ 18.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 7.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 17.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 4 | R$ 17.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 6 | R$ 17.384.000 | ZAP | |
| 821 m² | 6 | R$ 17.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 7.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 443 m² | 4 | R$ 8.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 13.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 821 m² | 4 | R$ 13.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 606 m² | 4 | R$ 9.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 4.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 4.583.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 869, Condomínio Edifício Campo Belo Double | 83% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 944, Condomínio Edifício Campo Belo Du Champ | 103% | 4 | 37 |
| 1270, Condomínio Edifício Maison D'ardennes | 89% | 4 | 10 |
| 1030, Condomínio Edifício Montebianco | sem número | 2 | 5 |
| 1142, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sophistic Campo Belo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.