Resumo
No Edifício General Rondon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.490. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.490
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício General RondonNome na Receita Federal. · CEP 01203-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício General Rondon, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício General Rondon (R$ 6.490) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.010
- R$ 4.012 a 4.598
- R$ 4.662 a 5.492
- R$ 5.516 a 6.566
- R$ 6.591 a 10.813
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.490 o m² do Edifício General Rondon
Mais negociado
15 vendas
Edifício Comodoro · a 106 m
| Edifício General RondonEste prédio · Rua Conselheiro Nébias, 719 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 16 m | 16 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 47 m | 47 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 90 m | 90 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 103 m | 103 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 106 m | 106 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 111 m | 111 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 127 m | 127 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 127 m | 127 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 132 m | 132 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 133 m | 133 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 143 m | 143 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Helvétia, 579a 146 m | 146 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Helvétia, 557a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Helvétia, 539a 173 m | 173 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2024 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 214 m | 214 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 224 m | 224 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 247 m | 247 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 259 m | 259 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 259 m | 259 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 264 m | 264 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 285 m | 285 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 290 m | 290 m | 6 | abr/2026 | |
| Alameda Glete, 579a 293 m | 293 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida São João, 1311a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 309 m | 309 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 312 m | 312 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2024 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 331 m | 331 m | 29 | jul/2026 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 345 m | 345 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Osório, 266a 347 m | 347 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 363 m | 363 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 370 m | 370 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 370 m | 370 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 392 m | 392 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rogerio LevorinRua Ana Cintra, 202 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 407 m | 407 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 412 m | 412 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 413 m | 413 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 419 m | 419 m | 10 | jun/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 426 m | 426 m | 43 | mai/2026 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 446 m | 446 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 458 m | 458 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 460 m | 460 m | 16 | ago/2026 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Helvétia, 965a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2024 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 484 m | 484 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 486 m | 486 m | 7 | nov/2025 | |
| Cosmopolitan Santa CeciliaRua Helvétia, 980 · a 489 m | 489 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Ana Cintra, 288 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 500 m | 500 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 31 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 158.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 181.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Nébias com venda no último ano.
| 100, Condomínio Sampa | 89% | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| 664, Condomínio Edifício Ubiratan | sem número | 4 | 1 |
| 235, Condomínio Edifício Arthur Antunes Maciel | sem número | 2 | 5 |
| 561, Condomínio Edifício Super | sem número | 2 | 0 |
| 1217, Edifício Carmen Galan Archilla | sem número | 2 | 4 |
| 1292, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 2 | 0 |
| 1460, Condomínio Edifício Santa Fe | sem número | 2 | 0 |
| 1099, Condomínio Edifício Champs Elysees | sem número | 1 | 4 |
| 1270, Edifício Conselheiro Nebias | sem número | 1 | 0 |
| 1310, Condomínio Edifício Eden | sem número | 1 | 0 |
| 1326, Condomínio Edifício Dona Helena | sem número | 1 | 3 |
| 1523, Condomínio Edifício Rio da Praia | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício General Rondon?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.