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Novocentro - Arouche

Avenida Duque de Caxias, 159 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 2009 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.212/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
43
Venda ÷ pedido
76%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Novocentro - Arouche, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.212. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.212

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 9,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

76%

Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Novocentro - AroucheNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Novocentro · CEPs 01214-100 e 01214-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Novocentro - Arouche, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 486 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Novocentro - Arouche (R$ 8.877) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.615 a 4.662
  • R$ 4.663 a 5.482
  • R$ 5.492 a 6.541
  • R$ 6.551 a 8.122
  • R$ 8.193 a 13.299
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 486 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.934

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 8.877 o m² do Novocentro - Arouche

Mais negociado

69 vendas

Is Vila Buarque · a 273 m

Prédios com venda registrada perto do Novocentro - Arouche
Novocentro - AroucheEste prédio · Avenida Duque de Caxias, 159—43mai/2026referência R$ 8.877
Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 21 m21 m1mar/2024-63% R$ 3.310
Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 37 m37 m3fev/2023-53% R$ 4.137
Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 53 m53 m2jul/2026+10% R$ 9.754
Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 71 m71 m1out/2025-55% R$ 3.973
Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 75 m75 m3mai/2025-37% R$ 5.626
Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 79 m79 m6abr/2026-35% R$ 5.799
Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 82 m82 m1jul/2024-69% R$ 2.744
Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 91 m91 m20jun/2026-44% R$ 4.996
Smart Santa CeciliaAvenida Duque de Caxias, 61 · a 110 m110 m59ago/2026+20% R$ 10.670
Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 110 m110 m3mar/2026-28% R$ 6.381

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520268,4 mil7,4 mil9,0 mil8,6 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Novocentro - Arouche
mai/202652 m²R$ 460.000R$ 8.877
mai/202649 m²R$ 368.950R$ 7.548
abr/202652 m²R$ 368.950R$ 7.120
mar/202652 m²R$ 470.000R$ 9.070
mar/202649 m²R$ 470.000R$ 9.615
dez/202549 m²R$ 480.000R$ 9.820
out/202552 m²R$ 144.943R$ 2.797
out/202552 m²R$ 485.000R$ 9.359
set/202549 m²R$ 164.050R$ 3.356
set/202552 m²R$ 136.162R$ 2.628

10 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio10 vendas e 9 anúncios

76%

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Novocentro - Arouche
48 m²2R$ 599.000R$ 12.479VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 550.000R$ 11.458VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 544.760R$ 11.349ZAP
48 m²2R$ 544.100R$ 11.335VivaReal
60 m²2R$ 647.937R$ 10.799VivaReal e ZAP
52 m²1R$ 552.000R$ 10.615VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 550.000R$ 10.577VivaReal
52 m²2R$ 540.000R$ 10.385VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 520.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duque de Caxias com venda no último ano.

Prédios da Avenida Duque de Caxias
61, Smart Santa Ceciliasem número1324
834, Condomínio Edifício Nagib Schoueri66%56
525, Edifício Comodorosem número413
42, Condomínio Edifício Capitolio83%34
186, Condomínio Edifício Maria Terezasem número28
428, Edifício Graziela de Cassiasem número21
20, Condomínio Edifício Palatinosem número10
80, Condomínio Edifício Brunettisem número12
170, Condomínio Edifício Maria Clarissesem número10
Avenida Duque de Caxias, 312sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Novocentro - Arouche?

A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.