Resumo
No Edifício Ubiratan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.182. Os apartamentos têm de 31 a 80 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.182
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UbiratanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ubiratan · CEP 01203-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ubiratan, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ubiratan (R$ 4.243) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.010
- R$ 4.011 a 4.460
- R$ 4.598 a 5.482
- R$ 5.492 a 6.490
- R$ 6.566 a 11.018
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.243 o m² do Edifício Ubiratan
Mais negociado
15 vendas
Edifício Comodoro · a 63 m
| Edifício UbiratanEste prédio · Rua Conselheiro Nébias, 664 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 31 m | 31 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 47 m | 47 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 63 m | 63 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 82 m | 82 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 104 m | 104 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 126 m | 126 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 136 m | 136 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 166 m | 166 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2025 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 175 m | 175 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 189 m | 189 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Helvétia, 579a 191 m | 191 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Helvétia, 557a 197 m | 197 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 203 m | 203 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Helvétia, 539a 220 m | 220 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Osório, 447a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 244 m | 244 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 247 m | 247 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 279 m | 279 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 288 m | 288 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida São João, 1311a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 291 m | 291 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 298 m | 298 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 303 m | 303 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 314 m | 314 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 316 m | 316 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 321 m | 321 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 322 m | 322 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 323 m | 323 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 328 m | 328 m | 4 | abr/2026 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 331 m | 331 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 338 m | 338 m | 6 | abr/2026 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2024 | |
| Alameda Glete, 579a 340 m | 340 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2024 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 351 m | 351 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 355 m | 355 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 363 m | 363 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 370 m | 370 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 377 m | 377 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 379 m | 379 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 381 m | 381 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 381 m | 381 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 414 m | 414 m | 10 | abr/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 415 m | 415 m | 43 | mai/2026 | |
| Edifício Rogerio LevorinRua Ana Cintra, 202 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 431 m | 431 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 439 m | 439 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 439 m | 439 m | 7 | nov/2025 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 441 m | 441 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 455 m | 455 m | 14 | jun/2026 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 466 m | 466 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 467 m | 467 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 472 m | 472 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 482 m | 482 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 493 m | 493 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 493 m | 493 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 174.320 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 99.280 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 150.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Nébias com venda no último ano.
| 100, Condomínio Sampa | 89% | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Arthur Antunes Maciel | sem número | 2 | 5 |
| 561, Condomínio Edifício Super | sem número | 2 | 0 |
| 719, Edifício General Rondon | sem número | 2 | 0 |
| 1217, Edifício Carmen Galan Archilla | sem número | 2 | 4 |
| 1292, Condomínio Edifício Nicole | sem número | 2 | 0 |
| 1460, Condomínio Edifício Santa Fe | sem número | 2 | 0 |
| 1099, Condomínio Edifício Champs Elysees | sem número | 1 | 4 |
| 1270, Edifício Conselheiro Nebias | sem número | 1 | 0 |
| 1310, Condomínio Edifício Eden | sem número | 1 | 0 |
| 1326, Condomínio Edifício Dona Helena | sem número | 1 | 3 |
| 1523, Condomínio Edifício Rio da Praia | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ubiratan?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.