Resumo
No Edifício Lugano, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LuganoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lugano · CEP 01209-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lugano, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 637 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lugano (R$ 3.556) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.107
- R$ 4.118 a 5.049
- R$ 5.053 a 5.842
- R$ 5.888 a 7.699
- R$ 7.915 a 13.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 637 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.556 o m² do Edifício Lugano
Mais negociado
118 vendas
Urban Resort · a 109 m
| Edifício LuganoEste prédio · Praça Júlio Mesquita, 179 | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 47 m | 47 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 82 m | 82 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 83 m | 83 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 106 m | 106 m | 2 | jan/2025 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 109 m | 109 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2022 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 133 m | 133 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 149 m | 149 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 154 m | 154 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 157 m | 157 m | 7 | jan/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 164 m | 164 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 164 m | 164 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 166 m | 166 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 173 m | 173 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 176 m | 176 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 181 m | 181 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 186 m | 186 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 198 m | 198 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 198 m | 198 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 215 m | 215 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 221 m | 221 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 447a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 240 m | 240 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 242 m | 242 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 251 m | 251 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida São João, 1311a 253 m | 253 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa ElisaLargo do Arouche, 109 · a 257 m | 257 m | 7 | out/2025 | |
| Largo do Arouche, 372a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 259 m | 259 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 261 m | 261 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 264 m | 264 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 269 m | 269 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · a 272 m | 272 m | 13 | jun/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 274 m | 274 m | 59 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 282 m | 282 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 295 m | 295 m | 4 | set/2023 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 296 m | 296 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179 · a 296 m | 296 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FabriniRua do Arouche, 174 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 310 m | 310 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · a 312 m | 312 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 317 m | 317 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · a 321 m | 321 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 332 m | 332 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 332 m | 332 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício A RochaLargo do Arouche, 257 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CapitolioAvenida Duque de Caxias, 42 · a 340 m | 340 m | 15 | jul/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 341 m | 341 m | 43 | mai/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Capitao Jose da Silva PradoRua Aurora, 947 · a 345 m | 345 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TupiRua do Arouche, 49 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 366 m | 366 m | 15 | jul/2026 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 366 m | 366 m | 29 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 366 m | 366 m | 115 | ago/2026 | |
| Smart Santa CeciliaAvenida Duque de Caxias, 61 · a 370 m | 370 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · a 371 m | 371 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Notre DameRua Bento Freitas, 103 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2023 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 376 m | 376 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PalatinoAvenida Duque de Caxias, 20 · a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Osório, 266a 393 m | 393 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 394 m | 394 m | 12 | ago/2025 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio CentralRua Bento Freitas, 132 · a 395 m | 395 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Isabel, 33a 396 m | 396 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 398 m | 398 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Nova EsperancaRua Rego Freitas, 46 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício QuarahyRua Santa Isabel, 56 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LibraRua Santa Isabel, 57 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Santa Isabel, 42 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Garages do Edifício Barao de Motta PaesRua Santa Isabel, 67 · a 406 m | 406 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Santa Isabel, 72 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 406 m | 406 m | 77 | jul/2026 | |
| Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62 · a 407 m | 407 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 409 m | 409 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 414 m | 414 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vieira MartinsRua Santa Isabel, 90 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MirimRua Santa Isabel, 62 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Bento Freitas, 202a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SerpeRua Sebastião Pereira, 41 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181 · a 472 m | 472 m | 64 | ago/2026 | |
| e Edifício ZenaRua Frederico Abranches, 35 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PinhalRua Rego Freitas, 163 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LangRua Sebastião Pereira, 82 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Living & Room SuiteRua Marquês de Itu, 181 · a 487 m | 487 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Sebastião Pereira, 98 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Helvétia, 579a 493 m | 493 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Raul Furquim e Dona ZuleikaRua Rego Freitas, 179 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 497 m | 497 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Barao de Motta PaesRua Marquês de Itu, 184 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 62 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 49 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Júlio Mesquita com venda no último ano.
| 97, Condomínio Urban Resort | 77% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 69, Condomínio Edifício Seculo Xx | 72% | 7 | 3 |
| 113, Condomínio Edifício Olido | sem número | 4 | 7 |
| 20, Condomínio Edifício Uberlandia | sem número | 2 | 1 |
| 68, Condomínio Edifício Ocian | sem número | 2 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.