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Edifício Champs Elysees

Rua Conselheiro Nébias, 1099 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.682/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Champs Elysees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.682. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.682

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Champs ElyseesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Champs Elysees · CEPs 01203-003 e 01203-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Champs Elysees, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Champs Elysees (R$ 7.956) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.738 a 4.342
  • R$ 4.343 a 5.234
  • R$ 5.240 a 5.850
  • R$ 5.889 a 6.535
  • R$ 6.614 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 166 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.298

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 7.956 o m² do Edifício Champs Elysees

Mais negociado

60 vendas

Cult · a 247 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Champs Elysees
Edifício Champs ElyseesEste prédio · Rua Conselheiro Nébias, 1099—6jan/2026referência R$ 7.956
Alameda Glete, 579a 72 m72 m1jun/2024-25% R$ 5.969
Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 78 m78 m8jul/2026-33% R$ 5.355
Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 91 m91 m3jan/2026-49% R$ 4.083
Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 121 m121 m5jul/2026-23% R$ 6.111
Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 147 m147 m2jul/2024-29% R$ 5.652
Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 164 m164 m3dez/2025-46% R$ 4.315
Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 172 m172 m4mar/2025-21% R$ 6.278
Rua Helvétia, 539a 180 m180 m1jul/2026-44% R$ 4.434
Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 191 m191 m1mai/2026-50% R$ 4.003
Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 207 m207 m2jun/2023-21% R$ 6.293

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,6 mil6,5 mil4,2 mil8,2 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Champs Elysees
jan/202636 m²R$ 280.000R$ 7.682

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Champs Elysees
35 m²1R$ 309.740R$ 8.850VivaReal
35 m²1R$ 309.200R$ 8.834VivaReal
35 m²1R$ 309.160R$ 8.833ZAP
35 m²1R$ 275.000R$ 7.857VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Nébias com venda no último ano.

Prédios da Rua Conselheiro Nébias
100, Condomínio Sampa89%147
664, Condomínio Edifício Ubiratansem número41
235, Condomínio Edifício Arthur Antunes Macielsem número25
561, Condomínio Edifício Supersem número20
719, Edifício General Rondonsem número20
1217, Edifício Carmen Galan Archillasem número24
1292, Condomínio Edifício Nicolesem número20
1460, Condomínio Edifício Santa Fesem número20
1270, Edifício Conselheiro Nebiassem número10
1310, Condomínio Edifício Edensem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.