Resumo
No Edifício São Dionisio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São DionisioNome na Receita Federal. · CEP 01205-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Dionisio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Dionisio (R$ 6.375) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.791
- R$ 3.854 a 4.329
- R$ 4.343 a 5.098
- R$ 5.123 a 5.831
- R$ 6.011 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 6.375 o m² do Edifício São Dionisio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Comodoro · a 253 m
| Edifício São DionisioEste prédio · Avenida Rio Branco, 775 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 52 m | 52 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 76 m | 76 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 80 m | 80 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 80 m | 80 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 83 m | 83 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 99 m | 99 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 103 m | 103 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 144 m | 144 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 145 m | 145 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 210 m | 210 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 226 m | 226 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2026 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 253 m | 253 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 263 m | 263 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 272 m | 272 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 293 m | 293 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 293 m | 293 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 311 m | 311 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2024 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 368 m | 368 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 374 m | 374 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 394 m | 394 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Helvétia, 557a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 398 m | 398 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Helvétia, 539a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Helvétia, 579a 404 m | 404 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 413 m | 413 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 434 m | 434 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 445 m | 445 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 448 m | 448 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 461 m | 461 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 465 m | 465 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 465 m | 465 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 476 m | 476 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 478 m | 478 m | 7 | abr/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 481 m | 481 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida São João, 1311a 486 m | 486 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 54 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rio Branco com venda no último ano.
| 125, Condomínio Edifício Agulhas Negras | 90% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 233, Condomínio Edifício Lincoln | sem número | 3 | 2 |
| 320, Condomínio Edifício Campos Eliseos | sem número | 3 | 0 |
| 307, Condomínio Edifício Agudos | sem número | 1 | 0 |
| 712, Condomínio Edifício Catharina Joao Rady | sem número | 1 | 3 |
| 744, Condomínio Edifício Lily | sem número | 1 | 0 |
| 1608, Condomínio Edifício Rio Doce | sem número | 1 | 3 |
| 1703, Ed.cicero Prado | sem número | 1 | 0 |
| 1710, Condomínio Edifício Eide | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.