Resumo
No Edifício Piazza San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.042. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.042
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Piazza San MarcoNome na Receita Federal. · CEP 03127-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Marco, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Marco (R$ 6.880) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.610
- R$ 4.627 a 5.321
- R$ 5.407 a 6.482
- R$ 6.605 a 7.517
- R$ 7.717 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.880 o m² do Edifício Piazza San Marco
Mais negociado
41 vendas
Piazza Dello Sport · a 239 m
| Edifício Piazza San MarcoEste prédio · Rua Tacomaré, 136 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 28 m | 28 m | 4 | jun/2025 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 69 m | 69 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 78 m | 78 m | 7 | jun/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 81 m | 81 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 89 m | 89 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 110 m | 110 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 121 m | 121 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 154 m | 154 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 156 m | 156 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 169 m | 169 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 203 m | 203 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 235 m | 235 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 235 m | 235 m | 8 | fev/2025 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 239 m | 239 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 241 m | 241 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 244 m | 244 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 251 m | 251 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 252 m | 252 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 254 m | 254 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 263 m | 263 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 286 m | 286 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 290 m | 290 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 292 m | 292 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 445 m | 445 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 482 m | 482 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 124 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 124 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 124 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 124 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 124 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
67%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.099.950 | VivaReal | |
| 207 m² | 4 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.899.950 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tacomaré com venda no último ano.
| 196, Condomínio Verissimo Mooca | 70% | 3 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.