Resumo
No Edifício Pinheiros Boulevard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.736. Os apartamentos têm de 68 a 84 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.736
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Pinheiros BoulevardNome na Receita Federal. · CEP 05411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pinheiros Boulevard, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 759 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinheiros Boulevard (R$ 13.263) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.535
- R$ 8.616 a 10.291
- R$ 10.306 a 12.188
- R$ 12.313 a 15.090
- R$ 15.094 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 759 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 13.263 o m² do Edifício Pinheiros Boulevard
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 182 m
| Edifício Pinheiros BoulevardEste prédio · Rua Cristiano Viana, 116 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 8 m | 8 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 16 m | 16 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 18 m | 18 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 22 m | 22 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 86 m | 86 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 86 m | 86 m | 9 | jul/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 98 m | 98 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 104 m | 104 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 106 m | 106 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 112 m | 112 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 116 m | 116 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 120 m | 120 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 122 m | 122 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 125 m | 125 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 131 m | 131 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 132 m | 132 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 133 m | 133 m | 14 | jan/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 136 m | 136 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 136 m | 136 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 139 m | 139 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 143 m | 143 m | 6 | ago/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 147 m | 147 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 149 m | 149 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 150 m | 150 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 154 m | 154 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 157 m | 157 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 160 m | 160 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 170 m | 170 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 171 m | 171 m | 7 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 174 m | 174 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 179 m | 179 m | 3 | nov/2024 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 182 m | 182 m | 112 | ago/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 186 m | 186 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 195 m | 195 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 219 m | 219 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 221 m | 221 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 229 m | 229 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 233 m | 233 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 235 m | 235 m | 8 | ago/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 239 m | 239 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 248 m | 248 m | 6 | jun/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 251 m | 251 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 274 m | 274 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2024 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 280 m | 280 m | 1 | set/2022 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 282 m | 282 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 289 m | 289 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 329 m | 329 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 332 m | 332 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 334 m | 334 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 336 m | 336 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 341 m | 341 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 344 m | 344 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 344 m | 344 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 357 m | 357 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 359 m | 359 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 366 m | 366 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 372 m | 372 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Capote Valente, 392a 374 m | 374 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 377 m | 377 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 379 m | 379 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 379 m | 379 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 386 m | 386 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 395 m | 395 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 406 m | 406 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 407 m | 407 m | 21 | ago/2024 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 407 m | 407 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 408 m | 408 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lisboa, 508a 424 m | 424 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Melo Alves, 529a 426 m | 426 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 430 m | 430 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 433 m | 433 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 436 m | 436 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 436 m | 436 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 437 m | 437 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 438 m | 438 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 446 m | 446 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 446 m | 446 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 462 m | 462 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 463 m | 463 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 466 m | 466 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 466 m | 466 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 468 m | 468 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 473 m | 473 m | 14 | jul/2026 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 473 m | 473 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 475 m | 475 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 481 m | 481 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 68 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 970.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.039.500 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Dolly | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pinheiros Boulevard?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.