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Edifício Avallon

Rua Cristiano Viana, 548 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.434/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
95%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Avallon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.434. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.434

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

95%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício AvallonNome na Receita Federal. · CEP 05411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Avallon, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 573 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avallon (R$ 10.841) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.346 a 8.454
  • R$ 8.473 a 9.937
  • R$ 9.994 a 11.216
  • R$ 11.283 a 13.699
  • R$ 13.791 a 24.902
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 573 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.534

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 10.841 o m² do Edifício Avallon

Mais negociado

75 vendas

Core Pinheiros · a 262 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Avallon
Edifício AvallonEste prédio · Rua Cristiano Viana, 548—5jul/2026referência R$ 10.841
Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 30 m30 m1ago/2024-21% R$ 8.535
Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 40 m40 m4mar/2025-38% R$ 6.764
Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 40 m40 m6jan/2026-50% R$ 5.393
Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 50 m50 m3abr/2025-26% R$ 8.064
Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 51 m51 m2out/2022-46% R$ 5.812
Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 64 m64 m8ago/2026-11% R$ 9.599
Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 70 m70 m4set/2025-17% R$ 8.983
Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 84 m84 m3ago/2025+17% R$ 12.663
do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 84 m84 m1dez/2024-46% R$ 5.899
Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 107 m107 m3dez/2024-4% R$ 10.397

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil202220232024202520269,4 mil19,5 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Avallon
jul/202673 m²R$ 727.000R$ 10.026
jan/202665 m²R$ 705.000R$ 10.841

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

95%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Avallon
78 m²1R$ 860.000R$ 11.026VivaReal e ZAP
78 m²1R$ 858.600R$ 11.008VivaReal
78 m²1R$ 858.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
78 m²1R$ 850.000R$ 10.897VivaReal e ZAP
78 m²1R$ 810.000R$ 10.385VivaReal e ZAP
86 m²2R$ 735.000R$ 8.547VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.

Prédios da Rua Cristiano Viana
1216, Condomínio Pinheiros Hy By Younovo2078
950, Condomínio Benedito Pinheiros69%14116
62, Condomínio Podnovo839
216, Condomínio Contemporaneo Jardinsnovo515
Rua Cristiano Viana, 27997%412
647, Condomínio Edifício Mozart86%413
243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz124%25
717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros75%210
753, Condomínio Edifício Vera Lucia89%27
1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras64%24

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.