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Pod

Rua Cristiano Viana, 62 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 2021 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.960/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
54
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Pod, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.960. Os apartamentos têm de 56 a 112 m², e o mais vendido, de 56 a 75 m², sai por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.960

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,8 a 15,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2021) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

12

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio PodNome na Receita Federal. · CEP 05411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Pod, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 711 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pod (R$ 12.817) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.742 a 8.650
  • R$ 8.702 a 10.291
  • R$ 10.306 a 12.663
  • R$ 12.716 a 15.128
  • R$ 15.325 a 35.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 711 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.315

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 12.817 o m² do Pod

Mais negociado

112 vendas

Mobi One Pinheiros · a 243 m

Prédios com venda registrada perto do Pod
PodEste prédio · Rua Cristiano Viana, 62—54jul/2026referência R$ 12.817
Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 28 m28 m3dez/2025-34% R$ 8.490
Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 28 m28 m9nov/2025-34% R$ 8.410
Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 47 m47 m5jul/2026-24% R$ 9.782
Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 79 m79 m6abr/2026-30% R$ 9.006
Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 80 m80 m4jul/2025-34% R$ 8.424
Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 80 m80 m2jan/2024-27% R$ 9.341
Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 82 m82 m1dez/2022-26% R$ 9.495
Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 95 m95 m6ago/2026-30% R$ 8.982
Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 98 m98 m4dez/2025+3% R$ 13.263
Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 100 m100 m1mar/2024+16% R$ 14.918

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil202220232024202520269,8 mil10,0 mil12,5 mil13,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Pod
jul/202683 m²R$ 1.060.000R$ 12.817
abr/202682 m²R$ 1.075.000R$ 13.102
abr/202666 m²R$ 1.000.000R$ 15.056
mar/2026112 m²R$ 1.700.000R$ 15.177
mar/202666 m²R$ 646.800R$ 9.834
dez/2025107 m²R$ 801.632R$ 7.506
out/202586 m²R$ 835.410R$ 9.719
set/202558 m²R$ 885.000R$ 15.269

8 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 41 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Pod
42 m²1R$ 1.400.000R$ 33.333VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 1.349.000R$ 32.119VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 1.270.000R$ 29.535VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 1.275.000R$ 28.977VivaReal
43 m²1R$ 1.190.000R$ 27.674VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 1.200.000R$ 27.273VivaReal
44 m²1R$ 1.150.000R$ 26.136VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 1.150.000R$ 25.556VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 1.097.949R$ 25.534VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 1.081.000R$ 25.140VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 41 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.

Prédios da Rua Cristiano Viana
1216, Condomínio Pinheiros Hy By Younovo2078
950, Condomínio Benedito Pinheiros69%14116
216, Condomínio Contemporaneo Jardinsnovo515
Rua Cristiano Viana, 27997%412
647, Condomínio Edifício Mozart86%413
243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz124%25
548, Edifício Avallon95%26
717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros75%210
753, Condomínio Edifício Vera Lucia89%27
1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras64%24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Pod?

A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.