Resumo
No Edifício Barao de Capanema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.191. Os apartamentos têm de 51 a 85 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.191
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de CapanemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao de Capanema… · CEP 05406-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 385.400 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
62%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 794.999 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 792.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 769.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 1.340.000 | ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 1.339.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Benedito Calixto com venda no último ano.
| 150, Edifício Helbor Loft Evolution | sem número | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 1 | 4 |
| 98, Condomínio Edifício Dr Joao Batista Ciuffo | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.