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Edifício Landscape Perdizes

Rua Desembargador Guimarães, 75 · Água Branca, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.266/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Água Branca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Landscape Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.266. Os apartamentos vendidos têm 203 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.266

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Água Branca 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Landscape PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Landscape Perdizes · CEP 05002-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Landscape Perdizes, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Landscape Perdizes (R$ 13.895) fica 45% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.132 a 6.036
  • R$ 6.090 a 6.773
  • R$ 6.830 a 8.027
  • R$ 8.338 a 12.175
  • R$ 12.542 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 406 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.558

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 13.895 o m² do Edifício Landscape Perdizes

Mais negociado

133 vendas

Vn Turiassu 1473 · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Landscape Perdizes
Edifício Landscape PerdizesEste prédio · Rua Desembargador Guimarães, 75—5jun/2026referência R$ 13.895
Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 51 m51 m31jan/2026= R$ 13.927
Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 68 m68 m19mai/2026+10% R$ 15.353
Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 84 m84 m9jun/2026-5% R$ 13.161
Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 91 m91 m32mai/2026-10% R$ 12.542
Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 99 m99 m3out/2024-12% R$ 12.175
Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 100 m100 m2jun/2025-59% R$ 5.695
Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 106 m106 m2mai/2025-32% R$ 9.500
Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 106 m106 m3fev/2026-35% R$ 9.026
Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 121 m121 m1set/2025-45% R$ 7.653
Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 124 m124 m12nov/2024+6% R$ 14.733

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil2022202320242025202619,8 mil14,2 mil14,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Landscape Perdizes
jun/2026251 m²R$ 3.500.000R$ 13.969
dez/2025203 m²R$ 2.950.000R$ 14.562

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Água Branca35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Landscape Perdizes
225 m²4R$ 4.209.000R$ 18.707VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 3.000.000R$ 17.045VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 2.100.000R$ 11.932VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Desembargador Guimarães
92, Edifício Trio Perdizes84%416

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.