Resumo
No Edifício Conjunto Alvi Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.535. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.535
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conjunto Alvi VerdeNome na Receita Federal. · CEP 05003-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Alvi Verde, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Alvi Verde (R$ 5.350) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.124 a 5.769
- R$ 5.838 a 6.758
- R$ 6.886 a 8.027
- R$ 9.026 a 12.039
- R$ 12.175 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.350 o m² do Edifício Conjunto Alvi Verde
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 218 m
| Edifício Conjunto Alvi VerdeEste prédio · Rua Padre Antônio Tomás, 228 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 7 m | 7 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 18 m | 18 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 19 m | 19 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 33 m | 33 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 48 m | 48 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 72 m | 72 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 78 m | 78 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 100 m | 100 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 114 m | 114 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 130 m | 130 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 158 m | 158 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 208 m | 208 m | 6 | nov/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 218 m | 218 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 220 m | 220 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 232 m | 232 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 257 m | 257 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 280 m | 280 m | 8 | jun/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 296 m | 296 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 327 m | 327 m | 31 | jan/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 335 m | 335 m | 59 | jun/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 338 m | 338 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2024 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 363 m | 363 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Diana, 205a 370 m | 370 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 372 m | 372 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 381 m | 381 m | 19 | mai/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 382 m | 382 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 387 m | 387 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 394 m | 394 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 407 m | 407 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 423 m | 423 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 451 m | 451 m | 42 | jun/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 456 m | 456 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 468 m | 468 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 495 m | 495 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 105 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Antônio Tomás com venda no último ano.
| 262, Condomínio Edifício Palmeiras | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Ana Luiza | sem número | 1 | 2 |
| 248, Edifício Palestra | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Alvi Verde?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.