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Upper West Perdizes

Rua Minerva, 254 · Perdizes, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.392/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (33 vendas)

Vendas desde 2022
40
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Upper West Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.392. Os apartamentos têm de 52 a 106 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.392

mediana de 33 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,2 a 14,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.

Condomínio Upper West PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Upper West Perdizes · CEP 05007-031

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,7 mil13,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Upper West Perdizes
ago/202671 m²R$ 1.169.335R$ 16.444
jul/202652 m²R$ 720.000R$ 13.759
jul/2026106 m²R$ 1.604.097R$ 15.133
jun/202696 m²R$ 1.097.276R$ 11.437
jun/202671 m²R$ 986.700R$ 13.876
jun/202671 m²R$ 967.200R$ 13.601
jun/202671 m²R$ 957.700R$ 13.468
jun/202671 m²R$ 967.200R$ 13.601
jun/202652 m²R$ 659.962R$ 12.612
mai/202671 m²R$ 1.081.000R$ 15.202

Mostrando 10 de 33 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 19 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Upper West Perdizes
62 m²2R$ 2.000.000R$ 32.258VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 1.670.000R$ 26.935ZAP
85 m²3R$ 1.890.000R$ 22.235VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 1.351.000R$ 21.790ZAP
62 m²2R$ 1.350.000R$ 21.774VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 850.000R$ 21.250VivaReal
42 m²1R$ 890.000R$ 21.190VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 840.000R$ 21.000VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 850.000R$ 20.732VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 832.846R$ 20.313VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 19 anúncios

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243, Condomínio Upper East Perdizesnovo1821
280, Condomínio Edifício Minervasem número20
336, Condomínio Edifício Esmeraldasem número22

3 prédios

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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.