Resumo
No Verite Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.785. Os apartamentos têm de 53 a 82 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.785
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Verite PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05007-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Verite Perdizes, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Verite Perdizes (R$ 11.968) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.735
- R$ 6.759 a 8.182
- R$ 8.205 a 9.500
- R$ 9.500 a 12.611
- R$ 13.161 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 11.968 o m² do Verite Perdizes
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 87 m
| Verite PerdizesEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 1011 | — | 33 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 42 m | 42 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 44 m | 44 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 54 m | 54 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 72 m | 72 m | 4 | abr/2026 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 87 m | 87 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 89 m | 89 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 92 m | 92 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 99 m | 99 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 107 m | 107 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 108 m | 108 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 113 m | 113 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 116 m | 116 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 134 m | 134 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 137 m | 137 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 144 m | 144 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 151 m | 151 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 162 m | 162 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 162 m | 162 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 175 m | 175 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 184 m | 184 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 199 m | 199 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 206 m | 206 m | 4 | dez/2024 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 207 m | 207 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 209 m | 209 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 227 m | 227 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 229 m | 229 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 237 m | 237 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 249 m | 249 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 252 m | 252 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 254 m | 254 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 261 m | 261 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 262 m | 262 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 263 m | 263 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 265 m | 265 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 267 m | 267 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 275 m | 275 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 280 m | 280 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 280 m | 280 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 289 m | 289 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 290 m | 290 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2026 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 314 m | 314 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 366 m | 366 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 367 m | 367 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 373 m | 373 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 384 m | 384 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 388 m | 388 m | 3 | mar/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 393 m | 393 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 397 m | 397 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 398 m | 398 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2025 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 409 m | 409 m | 13 | ago/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 409 m | 409 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2026 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 415 m | 415 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 415 m | 415 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 422 m | 422 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 424 m | 424 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 430 m | 430 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 432 m | 432 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 441 m | 441 m | 7 | jan/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 443 m | 443 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 443 m | 443 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 450 m | 450 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 452 m | 452 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 455 m | 455 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 464 m | 464 m | 14 | fev/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 464 m | 464 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 472 m | 472 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 483 m | 483 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 487 m | 487 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 494 m | 494 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 497 m | 497 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 599.135 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 661.500 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 417.550 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 654.963 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 654.963 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 670.950 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 732.669 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 642.600 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 184.296 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 770.800 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 665.287 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 669.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 688.466 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 672.700 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 532.394 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 687.364 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 626.174 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
| 407, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 1 | 4 |
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.