Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.322. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 05003-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 103 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 598.500 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 623.200 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tefé com venda no último ano.
| 250, Condomínio Edifício Domus Flavia | 84% | 3 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.