Resumo
No Edifício Arpoador-perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.001.
m² vendido, último ano
R$ 8.001
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Arpoador-perdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício A. Perdizes · CEP 05005-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arpoador-perdizes, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arpoador-perdizes (R$ 6.972) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.689
- R$ 6.713 a 8.300
- R$ 8.338 a 9.500
- R$ 9.526 a 13.259
- R$ 13.379 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.972 o m² do Edifício Arpoador-perdizes
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 171 m
| Edifício Arpoador-perdizesEste prédio · Rua Pinto Gonçalves, 122 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 32 m | 32 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 61 m | 61 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 71 m | 71 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 76 m | 76 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 83 m | 83 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 91 m | 91 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 92 m | 92 m | 4 | jan/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 116 m | 116 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 119 m | 119 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 141 m | 141 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 160 m | 160 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 163 m | 163 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 171 m | 171 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 176 m | 176 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 180 m | 180 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 182 m | 182 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 185 m | 185 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 185 m | 185 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 193 m | 193 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 193 m | 193 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 203 m | 203 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 240 m | 240 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 256 m | 256 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 256 m | 256 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 258 m | 258 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 264 m | 264 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 271 m | 271 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 275 m | 275 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 277 m | 277 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 284 m | 284 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 287 m | 287 m | 31 | jan/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 290 m | 290 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 307 m | 307 m | 19 | mai/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 309 m | 309 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 312 m | 312 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 320 m | 320 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2023 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 323 m | 323 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 331 m | 331 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 347 m | 347 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 348 m | 348 m | 1 | fev/2025 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 349 m | 349 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 353 m | 353 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 359 m | 359 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 381 m | 381 m | 12 | nov/2024 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 385 m | 385 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 390 m | 390 m | 9 | jun/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 393 m | 393 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 404 m | 404 m | 2 | set/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 407 m | 407 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 417 m | 417 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2024 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 423 m | 423 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 426 m | 426 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 444 m | 444 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 471 m | 471 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Joao Pedro CardosoRua Ministro Godói, 419 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Gran ParkRua Ministro Godói, 313 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 487 m | 487 m | 59 | jun/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 487 m | 487 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MalatestaRua Turiassu, 614 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 491 m | 491 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 495 m | 495 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 500 m | 500 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 97 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 107 m² | R$ 636.350 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 1.430.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pinto Gonçalves com venda no último ano.
| 85, Edifício Wingfield Perdizes | 88% | 3 | 43 |
|---|---|---|---|
| 128, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arpoador-perdizes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.