Resumo
No Edifício Trio Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.371. Os apartamentos têm de 37 a 44 m², e o mais vendido, de 37 a 39 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.371
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Trio PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05002-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Trio Perdizes, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Trio Perdizes (R$ 13.927) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.036
- R$ 6.090 a 6.830
- R$ 6.972 a 8.338
- R$ 9.026 a 12.175
- R$ 12.542 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 13.927 o m² do Edifício Trio Perdizes
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 218 m
| Edifício Trio PerdizesEste prédio · Rua Desembargador Guimarães, 92 | — | 31 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 51 m | 51 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 51 m | 51 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 58 m | 58 m | 3 | fev/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 93 m | 93 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 105 m | 105 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 128 m | 128 m | 3 | jun/2025 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 131 m | 131 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 141 m | 141 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 148 m | 148 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 152 m | 152 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 168 m | 168 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 176 m | 176 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 210 m | 210 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 218 m | 218 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 238 m | 238 m | 17 | jul/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 268 m | 268 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 281 m | 281 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 305 m | 305 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 327 m | 327 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 332 m | 332 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 340 m | 340 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 359 m | 359 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 366 m | 366 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 380 m | 380 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 383 m | 383 m | 59 | jun/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 397 m | 397 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 398 m | 398 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 403 m | 403 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 409 m | 409 m | 5 | set/2024 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 410 m | 410 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 422 m | 422 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 457 m | 457 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 473 m | 473 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 478 m | 478 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 500 m | 500 m | 2 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 39 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 645.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 538.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 351.870 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 479.440 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 348.120 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 348.120 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 342.360 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 351.870 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 406.311 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 366.580 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 565.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 430.885 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 384.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 442.167 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 490.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
84%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 658.500 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 658.039 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Guimarães com venda no último ano.
| 75, Edifício Landscape Perdizes | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Trio Perdizes?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.