Resumo
No Edifício Desembargador Guimaraes, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Desembargador GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 05002-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Desembargador Guimaraes, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Desembargador Guimaraes (R$ 5.695) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 6.449
- R$ 6.529 a 7.000
- R$ 7.042 a 9.436
- R$ 9.500 a 13.161
- R$ 13.259 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 476 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 5.695 o m² do Edifício Desembargador Guimaraes
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 184 m
| Edifício Desembargador GuimaraesEste prédio · Rua Tanabi, 162 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 49 m | 49 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 51 m | 51 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 100 m | 100 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 101 m | 101 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 106 m | 106 m | 3 | jun/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 106 m | 106 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 110 m | 110 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 127 m | 127 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 133 m | 133 m | 29 | jul/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 142 m | 142 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 171 m | 171 m | 3 | jun/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 181 m | 181 m | 32 | mai/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 184 m | 184 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 199 m | 199 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 218 m | 218 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 218 m | 218 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 229 m | 229 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 249 m | 249 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 250 m | 250 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 291 m | 291 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 292 m | 292 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 293 m | 293 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 302 m | 302 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 339 m | 339 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 356 m | 356 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 358 m | 358 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2025 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 360 m | 360 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 374 m | 374 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 387 m | 387 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 387 m | 387 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 425 m | 425 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2024 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 440 m | 440 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 442 m | 442 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 445 m | 445 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 456 m | 456 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Diana, 205a 464 m | 464 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 465 m | 465 m | 8 | fev/2026 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 469 m | 469 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 474 m | 474 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 474 m | 474 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 485 m | 485 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 487 m | 487 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 98 m² | R$ 536.740 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 101 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tanabi com venda no último ano.
| 20, Condomínio Edifício Nossa Senhora do Monte Serrat | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 112, Condomínio Edifício Ribeirao Preto | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Desembargador Guimaraes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.