Resumo
No Edifício Domus Fulvia e Flaminia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.535. Os apartamentos têm de 46 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.535
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Domus Fulvia e FlaminiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício D Flaminia e Edifício D Fulvia · CEP 05003-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Domus Fulvia e Flaminia, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Domus Fulvia e Flaminia (R$ 7.042) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.695
- R$ 5.838 a 6.727
- R$ 6.758 a 7.725
- R$ 8.027 a 12.039
- R$ 12.175 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.042 o m² do Edifício Domus Fulvia e Flaminia
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 216 m
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaEste prédio · Avenida Antártica, 568 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 44 m | 44 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 58 m | 58 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 103 m | 103 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 114 m | 114 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 116 m | 116 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 132 m | 132 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 135 m | 135 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 144 m | 144 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 146 m | 146 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 162 m | 162 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 167 m | 167 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 181 m | 181 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 198 m | 198 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 204 m | 204 m | 9 | ago/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 216 m | 216 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 231 m | 231 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 238 m | 238 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 255 m | 255 m | 6 | nov/2025 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 258 m | 258 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 272 m | 272 m | 32 | mai/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 276 m | 276 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 282 m | 282 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 356 m | 356 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 368 m | 368 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 370 m | 370 m | 29 | jul/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 377 m | 377 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 430 m | 430 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Diana, 205a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 446 m | 446 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Ana PimentelRua Dona Ana Pimentel, 40 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 475 m | 475 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 495 m | 495 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 188.778 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 380.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
89%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 524.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 445.100 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.