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Edifício Gaiuba-iii

Rua Doutor Homem de Melo, 1142 · Perdizes, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gaiuba-iii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Gaiuba-iiiNome na Receita Federal. · CEP 05007-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gaiuba-iii, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gaiuba-iii (R$ 7.633) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.316 a 6.773
  • R$ 6.811 a 8.300
  • R$ 8.338 a 10.015
  • R$ 10.054 a 13.242
  • R$ 13.259 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 396 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.737

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 7.633 o m² do Edifício Gaiuba-iii

Mais negociado

71 vendas

Vn Casa Turiassu · a 286 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gaiuba-iii
Edifício Gaiuba-iiiEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 1142—4mai/2025referência R$ 7.633
Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 15 m15 m4jan/2026-14% R$ 6.597
Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 29 m29 m14jul/2026+81% R$ 13.843
Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 44 m44 m4abr/2026-7% R$ 7.112
Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 55 m55 m5jun/2026-8% R$ 7.000
Edifício Maria MagdalenaRua Doutor Homem de Melo, 1085 · a 56 m56 m4mai/2026-20% R$ 6.090
Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 82 m82 m2jan/2026-11% R$ 6.773
Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 83 m83 m2jan/2026-9% R$ 6.972
Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 108 m108 m33dez/2025+57% R$ 11.968
Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 109 m109 m17jul/2026+95% R$ 14.896
Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 122 m122 m4jul/2025+24% R$ 9.500

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,3 mil8,4 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gaiuba-iii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Gaiuba-iii
88 m²2R$ 885.000R$ 10.057VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 850.000R$ 9.659VivaReal e ZAP
92 m²2R$ 850.000R$ 9.239VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Homem de Melo
1180, Condomínio Edifício Concetto76%517
Rua Doutor Homem de Melo, 697sem número32
1011, Verite Perdizesnovo316
1085, Condomínio Edifício Maria Magdalenasem número31
200, Condomínio Edifício Doppia Emozione109%214
514, Condomínio Edifício Marajosem número21
807, Edifício Quartier76%24
1186, Condomínio Edifício Dom Andre85%26
211, Condomínio Edifício Homem de Mellosem número114
239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheussem número112

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gaiuba-iii?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.