Resumo
No Edifício Maria Magdalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.090. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.090
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria MagdalenaNome na Receita Federal. · CEP 05007-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Magdalena, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Magdalena (R$ 6.090) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.316 a 6.759
- R$ 6.773 a 8.338
- R$ 8.546 a 9.811
- R$ 10.054 a 13.161
- R$ 13.242 a 23.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.090 o m² do Edifício Maria Magdalena
Mais negociado
40 vendas
Upper West Perdizes · a 136 m
| Edifício Maria MagdalenaEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 1080Rua Doutor Homem de Melo, 1080 · a 18 m | 18 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BermudasRua Pinto Gonçalves, 128 · a 30 m | 30 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SumareRua Doutor Homem de Melo, 1121 · a 50 m | 50 m | 4 | jan/2026 | |
| Verite PerdizesRua Doutor Homem de Melo, 1011 · a 54 m | 54 m | 33 | dez/2025 | |
| Edifício Gaiuba-iiiRua Doutor Homem de Melo, 1142 · a 56 m | 56 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Arpoador-perdizesRua Pinto Gonçalves, 122 · a 76 m | 76 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 995 · a 83 m | 83 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 84 m | 84 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Wingfield PerdizesRua Pinto Gonçalves, 85 · a 87 m | 87 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Upper West PerdizesRua Minerva, 254 · a 136 m | 136 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MinervaRua Doutor Homem de Melo, 892 · a 137 m | 137 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MinervaRua Minerva, 280 · a 143 m | 143 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Heritage Homem de MeloRua Doutor Homem de Melo, 838 · a 151 m | 151 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Minerva, 128 · a 160 m | 160 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapereRua Minerva, 149 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarinaRua Minerva, 119 · a 179 m | 179 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Minerva, 336 · a 204 m | 204 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 205 m | 205 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 208 m | 208 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 210 m | 210 m | 2 | ago/2025 | |
| Essential PerdizesRua Iperoig, 180 · a 217 m | 217 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 218 m | 218 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 221 m | 221 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguacuRua Itapicuru, 881 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 225 m | 225 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 226 m | 226 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Exclusif PerdizesRua Caetés, 100 · a 238 m | 238 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio Acqua BiancaRua Itapicuru, 870 · a 240 m | 240 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 242 m | 242 m | 10 | jun/2025 | |
| Residencial Polo PerdizesRua Campevas, 74 · a 246 m | 246 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Homem de Melo, 807 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SolarRua Itapicuru, 817 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 273 m | 273 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AtriaRua Iperoig, 212 · a 280 m | 280 m | 10 | abr/2026 | |
| Perdizes AbsolutoRua Doutor Franco da Rocha, 374 · a 281 m | 281 m | 37 | fev/2026 | |
| Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 285 m | 285 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Parque das PerdizesRua Doutor Franco da Rocha, 163 · a 290 m | 290 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua Itapicuru, 792 · a 299 m | 299 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CampevasRua Campevas, 99 · a 301 m | 301 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Park View PerdizesRua Itapicuru, 801 · a 301 m | 301 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717 · a 306 m | 306 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItapicuruRua Itapicuru, 777 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 308 m | 308 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 313 m | 313 m | 6 | abr/2024 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 317 m | 317 m | 64 | jul/2026 | |
| Ode PerdizesRua Bartira, 856 · a 318 m | 318 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 321 m | 321 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 784 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MonicaRua Bartira, 901 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 335 m | 335 m | 15 | ago/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 339 m | 339 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 346 m | 346 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 370 m | 370 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 374 m | 374 m | 24 | jul/2026 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 376 m | 376 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício St. JohnRua Itapicuru, 699 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 403 m | 403 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 654 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 420 m | 420 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 430 m | 430 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 433 m | 433 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Ministro Godói, 468 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 446 m | 446 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 448 m | 448 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 454 m | 454 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2022 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 462 m | 462 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 464 m | 464 m | 14 | mai/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 464 m | 464 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2024 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 470 m | 470 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 478 m | 478 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Parque da Agua BrancaRua Ministro Godói, 420 · a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 487 m | 487 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 490 m | 490 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 108 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2024 | 108 m² | R$ 640.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
| 407, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Magdalena?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.