Resumo
No Edifício Ana Luiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.221. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.221
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana LuizaNome na Receita Federal. · CEP 05003-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Luiza, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Luiza (R$ 6.284) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.124 a 5.769
- R$ 5.838 a 6.886
- R$ 7.000 a 8.501
- R$ 9.026 a 12.039
- R$ 12.175 a 18.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.284 o m² do Edifício Ana Luiza
Mais negociado
133 vendas
Vn Turiassu 1473 · a 219 m
| Edifício Ana LuizaEste prédio · Rua Padre Antônio Tomás, 235 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 19 m | 19 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 21 m | 21 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 22 m | 22 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 30 m | 30 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 31 m | 31 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 60 m | 60 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Teixeira e Sousa, 251a 83 m | 83 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Padre Antônio Tomás, 169 · a 93 m | 93 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Domus Fulvia e FlaminiaAvenida Antártica, 568 · a 132 m | 132 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Domus FlaviaRua Barão de Tefé, 250 · a 149 m | 149 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArenaRua Padre Antônio Tomás, 114 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Domus ClaudiaRua Melo Palheta, 321 · a 176 m | 176 m | 12 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Tefé, 37a 210 m | 210 m | 6 | nov/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 219 m | 219 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício Marcio Gilberto Bernardes NoryRua Mário Sette, 38 · a 233 m | 233 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 238 m | 238 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vista PerdizesRua Airosa Galvão, 168 · a 247 m | 247 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Praca AirosaRua Airosa Galvão, 19 · a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 301 m | 301 m | 71 | ago/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 321 m | 321 m | 7 | out/2025 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 326 m | 326 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Landscape PerdizesRua Desembargador Guimarães, 75 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Trio PerdizesRua Desembargador Guimarães, 92 · a 340 m | 340 m | 31 | jan/2026 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 342 m | 342 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 348 m | 348 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 352 m | 352 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Diana, 205a 356 m | 356 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 358 m | 358 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vista ParqueRua Melo Palheta, 156 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2024 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 363 m | 363 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 369 m | 369 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Tanabi, 112 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Melo Palheta, 112 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Videre PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 465 · a 396 m | 396 m | 19 | mai/2026 | |
| Domum PerdizesRua Doutor Costa Júnior, 418 · a 399 m | 399 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Parc DevantRua Doutor Costa Júnior, 338 · a 412 m | 412 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PiratiningaRua Doutor Costa Júnior, 385 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 430 m | 430 m | 29 | jul/2026 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 433 m | 433 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício CivitasRua Turiassu, 1187 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2025 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 450 m | 450 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 456 m | 456 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 477 m | 477 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do Monte SerratRua Tanabi, 20 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 120 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 120 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Antônio Tomás com venda no último ano.
| 262, Condomínio Edifício Palmeiras | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 228, Condomínio Edifício Conjunto Alvi Verde | sem número | 1 | 4 |
| 248, Edifício Palestra | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Luiza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.