Resumo
No Edifício Floris Bosque Residencial Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.256. Os apartamentos têm de 135 a 239 m², e o mais vendido, de 135 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.256
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Floris Bosque Residencial SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02461-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Floris Bosque Residencial Santana, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Floris Bosque Residencial Santana (R$ 12.103) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.526
- R$ 6.626 a 7.532
- R$ 7.534 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 12.103 o m² do Edifício Floris Bosque Residencial Santana
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 84 m
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaEste prédio · Rua Santo Egídio, 655 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 55 m | 55 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 68 m | 68 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 74 m | 74 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 81 m | 81 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 83 m | 83 m | 10 | mar/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 84 m | 84 m | 41 | ago/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 85 m | 85 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 90 m | 90 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 94 m | 94 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 97 m | 97 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 108 m | 108 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 118 m | 118 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 122 m | 122 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 143 m | 143 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 171 m | 171 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 174 m | 174 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 179 m | 179 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 188 m | 188 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 188 m | 188 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 190 m | 190 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 226 m | 226 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 226 m | 226 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 236 m | 236 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 246 m | 246 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 273 m | 273 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 275 m | 275 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 278 m | 278 m | 12 | jul/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 285 m | 285 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 299 m | 299 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2025 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 302 m | 302 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 319 m | 319 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 320 m | 320 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 324 m | 324 m | 5 | mar/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 327 m | 327 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 343 m | 343 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 364 m | 364 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 365 m | 365 m | 18 | ago/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 376 m | 376 m | 21 | jan/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 391 m | 391 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 392 m | 392 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 471 m | 471 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 493 m | 493 m | 13 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 239 m² | R$ 4.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 135 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2026 | 135 m² | R$ 1.990.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.105.616 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 1.630.000 | |
| abr/2025 | 239 m² | R$ 2.900.000 | |
| fev/2025 | 239 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 391.167 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2023 | 135 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2023 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 1.315.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.520.000 | |
| fev/2023 | 135 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 135 m² | R$ 1.720.000 | |
| jan/2023 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2022 | 135 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 135 m² | R$ 850.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 30 anúncios
100%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Egídio com venda no último ano.
| 621, Condomínio Edifício Nova Era | 104% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 709, Condomínio do Edifício Chateau Royal | sem número | 3 | 14 |
| 804, Condomínio Edifício Solar do Estoril | 62% | 2 | 19 |
| 105, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 3 |
| 405, Edifício Ana Alexandrina | sem número | 1 | 11 |
| 551, Edifício Residencial Saint Germain | sem número | 1 | 1 |
| 989, Condomínio Maxin Santana | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.