Resumo
No Edifício Waldorf Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.461. Os apartamentos têm de 130 a 241 m², e o mais vendido, de 130 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Waldorf SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 241 m² | R$ 3.240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.248.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2022 | 241 m² | R$ 1.770.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 5 | R$ 3.480.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP | |
| 247 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.649.840 | VivaReal | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.649.220 | VivaReal | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.649.130 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.680.000 | ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.670.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.