Resumo
No I9 Santo Egidio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.044. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 77 a 81 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.044
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
I9 Santo EgidioNome na Receita Federal. · CEP 02460-050
Vendas ao redor
A até 300 m do I9 Santo Egidio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 502 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do I9 Santo Egidio (R$ 9.840) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.575
- R$ 5.584 a 6.306
- R$ 6.526 a 7.532
- R$ 7.534 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 502 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 9.840 o m² do I9 Santo Egidio
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 280 m
| I9 Santo EgidioEste prédio · Rua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 | — | 24 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 49 m | 49 m | 5 | nov/2025 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 68 m | 68 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 72 m | 72 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 85 m | 85 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 101 m | 101 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 104 m | 104 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 119 m | 119 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 129 m | 129 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 134 m | 134 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 139 m | 139 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 140 m | 140 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 146 m | 146 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 147 m | 147 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 156 m | 156 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 156 m | 156 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 158 m | 158 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 160 m | 160 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 173 m | 173 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 180 m | 180 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 184 m | 184 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 189 m | 189 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 197 m | 197 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 199 m | 199 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 217 m | 217 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 227 m | 227 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 235 m | 235 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 236 m | 236 m | 11 | abr/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 237 m | 237 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 242 m | 242 m | 5 | mar/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 242 m | 242 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 244 m | 244 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 259 m | 259 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 280 m | 280 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 284 m | 284 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 310 m | 310 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 329 m | 329 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 337 m | 337 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 346 m | 346 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 366 m | 366 m | 9 | abr/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 399 m | 399 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 442 m | 442 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 442 m | 442 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 452 m | 452 m | 21 | jan/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 460 m | 460 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 468 m | 468 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 494 m | 494 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 995.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 660.250 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 617.910 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 672.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 507.740 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 650.859 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 678.419 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 700.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 876.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Antônio dos Santos Cabral com venda no último ano.
| 70, Condomínio Living Grand Nord | novo | 7 | 27 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.