Resumo
No Residencial Copacabana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.774. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.774
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CopacabanaNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Copacabana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Copacabana (R$ 7.534) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.306
- R$ 6.526 a 7.244
- R$ 7.254 a 9.867
- R$ 10.505 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.534 o m² do Residencial Copacabana
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 295 m
| Residencial CopacabanaEste prédio · Rua Copacabana, 415 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 47 m | 47 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 51 m | 51 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 56 m | 56 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 86 m | 86 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 101 m | 101 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 111 m | 111 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 128 m | 128 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 183 m | 183 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 199 m | 199 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 223 m | 223 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 226 m | 226 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 226 m | 226 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 226 m | 226 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 229 m | 229 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 232 m | 232 m | 8 | jul/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 244 m | 244 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 289 m | 289 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 293 m | 293 m | 12 | mar/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 295 m | 295 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 301 m | 301 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 303 m | 303 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 310 m | 310 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 316 m | 316 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 316 m | 316 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 341 m | 341 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 362 m | 362 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 368 m | 368 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 381 m | 381 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 404 m | 404 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 407 m | 407 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 417 m | 417 m | 16 | ago/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 418 m | 418 m | 23 | ago/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 423 m | 423 m | 13 | ago/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 426 m | 426 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2025 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 454 m | 454 m | 12 | jul/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 465 m | 465 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 472 m | 472 m | 5 | jun/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 472 m | 472 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 125 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 125 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2024 | 125 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 125 m² | R$ 468.990 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 802.367 | |
| nov/2023 | 125 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 125 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2023 | 125 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2022 | 125 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 788.956 | |
| fev/2022 | 125 m² | R$ 600.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
74%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 4 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.279.890 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.279.780 | VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.279.440 | ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.