Resumo
No Edifício Maluma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.000. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalumaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maluma · CEP 02018-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maluma, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maluma (R$ 5.424) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.613
- R$ 5.666 a 6.378
- R$ 6.526 a 7.289
- R$ 7.532 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.424 o m² do Edifício Maluma
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 72 m
| Edifício MalumaEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 72 m | 72 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 89 m | 89 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 96 m | 96 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 112 m | 112 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 113 m | 113 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 124 m | 124 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 148 m | 148 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 173 m | 173 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 175 m | 175 m | 16 | ago/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 183 m | 183 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 196 m | 196 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 227 m | 227 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 230 m | 230 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 249 m | 249 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 249 m | 249 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 251 m | 251 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 255 m | 255 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 264 m | 264 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 269 m | 269 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 277 m | 277 m | 11 | ago/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 283 m | 283 m | 13 | jun/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 309 m | 309 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 346 m | 346 m | 5 | nov/2025 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 348 m | 348 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 388 m | 388 m | 9 | ago/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 388 m | 388 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 402 m | 402 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 413 m | 413 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 428 m | 428 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 428 m | 428 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 432 m | 432 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 434 m | 434 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 434 m | 434 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 444 m | 444 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 450 m | 450 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 453 m | 453 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 454 m | 454 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 460 m | 460 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 463 m | 463 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 469 m | 469 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2024 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 472 m | 472 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 475 m | 475 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 478 m | 478 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 481 m | 481 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 483 m | 483 m | 9 | jun/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 101 m² | R$ 608.357 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 101 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maluma?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.