DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Luiz Antonio dos Santos

Rua Luís Antônio dos Santos, 301 · Santa Teresinha, São Paulo · construído em 1980 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.260/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Teresinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Luiz Antonio dos Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.260.

m² vendido, último ano

R$ 5.260

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Luiz Antonio dos SantosNome na Receita Federal. · CEP 02460-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Luiz Antonio dos Santos, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiz Antonio dos Santos (R$ 5.732) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.570 a 5.526
  • R$ 5.575 a 6.367
  • R$ 6.378 a 7.285
  • R$ 7.532 a 10.505
  • R$ 10.582 a 15.511
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 364 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.982

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 5.732 o m² do Edifício Luiz Antonio dos Santos

Mais negociado

51 vendas

Flex Santana · a 153 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Luiz Antonio dos Santos
Edifício Luiz Antonio dos SantosEste prédio · Rua Luís Antônio dos Santos, 301—2jun/2026referência R$ 5.732
Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 64 m64 m9jul/2025+31% R$ 7.532
Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 82 m82 m8jan/2026-25% R$ 4.322
Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 93 m93 m5mar/2026+19% R$ 6.845
Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 109 m109 m16mar/2026+83% R$ 10.505
Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 122 m122 m9mai/2026+39% R$ 7.959
Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 125 m125 m23ago/2026+127% R$ 13.022
Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 130 m130 m11abr/2026+14% R$ 6.526
Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 133 m133 m6fev/2026-11% R$ 5.092
Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 147 m147 m16out/2025+53% R$ 8.795
Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 153 m153 m51ago/2026+72% R$ 9.867

Mostrando 10 de 30 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,2 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Luiz Antonio dos Santos
jun/202672 m²R$ 380.000R$ 5.260

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Teresinha38 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Luiz Antonio dos Santos
67 m²2R$ 515.000R$ 7.687VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 350.000R$ 6.034ZAP e VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Antônio dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Luís Antônio dos Santos
196, Magnific Santana89%631
84, Edifício Art de Vivre88%319
508, Edifício Spazio Reale98%324

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiz Antonio dos Santos?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.