Resumo
No Edifício Residencial Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.155. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 86 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.155
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Saint Germain… · CEP 02461-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Saint Germain, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 517 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Saint Germain (R$ 6.155) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.575
- R$ 5.584 a 6.526
- R$ 6.626 a 7.534
- R$ 7.567 a 9.232
- R$ 9.840 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 517 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.155 o m² do Edifício Residencial Saint Germain
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 283 m
| Edifício Residencial Saint GermainEste prédio · Rua Santo Egídio, 551 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 49 m | 49 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 54 m | 54 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 80 m | 80 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 92 m | 92 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 97 m | 97 m | 23 | ago/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 115 m | 115 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 122 m | 122 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 129 m | 129 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 131 m | 131 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 131 m | 131 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 145 m | 145 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 150 m | 150 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 155 m | 155 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 158 m | 158 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 163 m | 163 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 170 m | 170 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 170 m | 170 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 178 m | 178 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 180 m | 180 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 187 m | 187 m | 17 | jun/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 198 m | 198 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 199 m | 199 m | 13 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 202 m | 202 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 207 m | 207 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 212 m | 212 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 220 m | 220 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 235 m | 235 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 236 m | 236 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 238 m | 238 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 243 m | 243 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 259 m | 259 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 261 m | 261 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 270 m | 270 m | 2 | mai/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 275 m | 275 m | 13 | jun/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 283 m | 283 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 296 m | 296 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 332 m | 332 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 374 m | 374 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 385 m | 385 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 407 m | 407 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 408 m | 408 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 451 m | 451 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 471 m | 471 m | 19 | ago/2026 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 473 m | 473 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 489 m | 489 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 84 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 428.032 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Egídio com venda no último ano.
| 655, Edifício Floris Bosque Residencial Santana | 100% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 621, Condomínio Edifício Nova Era | 104% | 3 | 9 |
| 709, Condomínio do Edifício Chateau Royal | sem número | 3 | 14 |
| 804, Condomínio Edifício Solar do Estoril | 62% | 2 | 19 |
| 105, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 3 |
| 405, Edifício Ana Alexandrina | sem número | 1 | 11 |
| 989, Condomínio Maxin Santana | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.