Resumo
No Residencial la Vie Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.556. Os apartamentos vendidos têm de 133 a 148 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.556
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial la Vie SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02460-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial la Vie Santana, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 525 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial la Vie Santana (R$ 13.355) fica 95% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.229
- R$ 6.306 a 7.254
- R$ 7.285 a 9.145
- R$ 9.232 a 13.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 525 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+95%
R$ 13.355 o m² do Residencial la Vie Santana
Mais negociado
51 vendas
Flex Santana · a 207 m
| Residencial la Vie SantanaEste prédio · Rua Piracema, 276 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 19 m | 19 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 42 m | 42 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 67 m | 67 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 92 m | 92 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 104 m | 104 m | 8 | jun/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 119 m | 119 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 123 m | 123 m | 9 | jul/2025 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 140 m | 140 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 141 m | 141 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 144 m | 144 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 150 m | 150 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 158 m | 158 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 160 m | 160 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 182 m | 182 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 182 m | 182 m | 12 | jul/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 184 m | 184 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 187 m | 187 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 188 m | 188 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 190 m | 190 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 193 m | 193 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 193 m | 193 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 194 m | 194 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 203 m | 203 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 206 m | 206 m | 16 | jul/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 207 m | 207 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 210 m | 210 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 226 m | 226 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 250 m | 250 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 253 m | 253 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 256 m | 256 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 257 m | 257 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 264 m | 264 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 265 m | 265 m | 11 | jul/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 267 m | 267 m | 13 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 271 m | 271 m | 15 | jul/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 283 m | 283 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 291 m | 291 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 315 m | 315 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 323 m | 323 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 356 m | 356 m | 17 | mai/2026 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 361 m | 361 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 379 m | 379 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 413 m | 413 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2025 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 483 m | 483 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 484 m | 484 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 147 m² | R$ 1.970.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 147 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2026 | 134 m² | R$ 1.872.365 | |
| abr/2026 | 134 m² | R$ 1.830.000 | |
| abr/2026 | 134 m² | R$ 1.960.000 | |
| dez/2025 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 134 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2023 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 147 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2023 | 143 m² | R$ 1.105.011 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2022 | 148 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 133 m² | R$ 1.705.000 | |
| mai/2022 | 133 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 134 m² | R$ 1.091.299 | |
| abr/2022 | 134 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 148 m² | R$ 1.360.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 27 anúncios
95%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.820.000 | ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 256 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 409 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piracema com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Residencial Piracema | 94% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 110, Condomínio Edifício Sunset Place | 74% | 3 | 12 |
| 265, Condomínio Edifício Camburi | 70% | 3 | 12 |
3 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.