Resumo
No Edifício Residencial Piracema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.407. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.407
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial PiracemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 9 Andar, 1 Andar e 15 Andar · CEP 02460-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 388.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 352.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 386.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 382.500 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
94%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piracema com venda no último ano.
| 276, Residencial la Vie Santana | 95% | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 110, Condomínio Edifício Sunset Place | 74% | 3 | 12 |
| 265, Condomínio Edifício Camburi | 70% | 3 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Piracema?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.