Resumo
No e Edifício Luiza Tole, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.869. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.869
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício Luiza ToleNome na Receita Federal. · CEPs 02406-000 e 02406-040
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Luiza Tole, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Luiza Tole (R$ 6.809) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.972
- R$ 5.001 a 5.732
- R$ 5.757 a 7.007
- R$ 7.048 a 7.715
- R$ 7.984 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.809 o m² do e Edifício Luiza Tole
Mais negociado
13 vendas
Edifício Maison Piaget Residence · a 251 m
| e Edifício Luiza ToleEste prédio · Rua Dona Luiza Tolle, 481 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 26 m | 26 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 69 m | 69 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 96 m | 96 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 141 m | 141 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 153 m | 153 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 156 m | 156 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 233 m | 233 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 251 m | 251 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 263 m | 263 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 263 m | 263 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 265 m | 265 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 327 m | 327 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 367 m | 367 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 382 m | 382 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 384 m | 384 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 384 m | 384 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 400 m | 400 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 406 m | 406 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 434 m | 434 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2024 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 447 m | 447 m | 16 | jul/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 453 m | 453 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 476 m | 476 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2023 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 479 m | 479 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 481 m | 481 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 57 m² | R$ 328.783 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 543.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Luiza Tolle com venda no último ano.
| 181, Condomínio Edifício Breeze Santana | 79% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 118, Palazzo di Tolle | sem número | 1 | 21 |
| 156, Edifício Helix | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Luiza Tole?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.