Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 137 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02404-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.001) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.887
- R$ 4.915 a 5.675
- R$ 5.699 a 6.956
- R$ 6.999 a 8.146
- R$ 8.313 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.001 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Francisca Julia · a 230 m
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350Este prédio | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 57 m | 57 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 81 m | 81 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 85 m | 85 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 112 m | 112 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 116 m | 116 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 120 m | 120 m | 5 | dez/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 122 m | 122 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 125 m | 125 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 129 m | 129 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 135 m | 135 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 154 m | 154 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 155 m | 155 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 172 m | 172 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 218 m | 218 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 230 m | 230 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 248 m | 248 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 256 m | 256 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 264 m | 264 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 272 m | 272 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2024 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 328 m | 328 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 366 m | 366 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2023 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 398 m | 398 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 403 m | 403 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 417 m | 417 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 439 m | 439 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 467 m | 467 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Maison Piaget ResidenceRua Domingos da Costa Mata, 395 · a 470 m | 470 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 477 m | 477 m | 3 | set/2025 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 478 m | 478 m | 23 | ago/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 484 m | 484 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 485 m | 485 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 487 m | 487 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 498 m | 498 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 500 m | 500 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 128 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 759.024 | |
| ago/2023 | 137 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 160 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 820.005 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Pereira de Sousa com venda no último ano.
| 349, Brasilia Evolution | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 425, Edifício Bios Santana | 101% | 2 | 26 |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252 | sem número | 1 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.