Resumo
No Edifício Phenix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.747. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.747
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PhenixNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Phenix · CEP 02403-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 107 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 107 m² | R$ 882.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 671.000 | |
| abr/2024 | 107 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 910.800 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 153 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 4 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 331 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Júlia com venda no último ano.
| 618, Condomínio Edifício Francisca Julia | 66% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 552, Condomínio Edifício Solar de Santarem | 81% | 3 | 8 |
| 277, Edifício Mansao Francisca Julia | 103% | 2 | 17 |
| 341, Condomínio Edifício São Pedro da Aldeia | 66% | 2 | 10 |
| 360, Condomínio Edifício Jangadeiro | 90% | 2 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saveiro | 98% | 2 | 5 |
| 229, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 9 |
| 244, Edifício Mirante Boulevard… | sem número | 1 | 12 |
| 320, Condomínio Edifício Denis | sem número | 1 | 7 |
| 365, Ed.brasila Advanced | sem número | 1 | 8 |
| 563, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 14 |
| 601, Condomínio Edifício Congonhas do Campo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Phenix?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.