Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.699.
m² vendido, último ano
R$ 5.699
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02404-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.699) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.821
- R$ 4.887 a 5.631
- R$ 5.675 a 6.956
- R$ 6.999 a 8.146
- R$ 8.313 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.699 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 298 m
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 40 m | 40 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 81 m | 81 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 83 m | 83 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 126 m | 126 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 137 m | 137 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 165 m | 165 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 176 m | 176 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 184 m | 184 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 188 m | 188 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 193 m | 193 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2024 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 206 m | 206 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 216 m | 216 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2024 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 226 m | 226 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 230 m | 230 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 246 m | 246 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 257 m | 257 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 264 m | 264 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 277 m | 277 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 291 m | 291 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 295 m | 295 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 298 m | 298 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 303 m | 303 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 311 m | 311 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 314 m | 314 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 329 m | 329 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 338 m | 338 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 352 m | 352 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 356 m | 356 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 357 m | 357 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 392 m | 392 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 409 m | 409 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 420 m | 420 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2024 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 426 m | 426 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 432 m | 432 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 450 m | 450 m | 7 | nov/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 457 m | 457 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 459 m | 459 m | 19 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 471 m | 471 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 479 m | 479 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 483 m | 483 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 490 m | 490 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 149 m² | R$ 850.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 826.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 826.002 | ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 5 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 5 | R$ 2.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Pereira de Sousa com venda no último ano.
| 349, Brasilia Evolution | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 425, Edifício Bios Santana | 101% | 2 | 26 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.